Charlotte de Bourbonlaan 9-C3062 GA RotterdamKralingen Oost

Karakteristiek, DUBBELBREED, sfeervol 5-kamer BENEDENHUIS met zeer riante tuin op het Zuidwesten, gelegen aan zeer rustig laantje, op loopafstand van de Kralingse Plas te Rotterdam-Kralingen. Deze woningen komen zelden te koop en zijn bijzonder populair en geliefd. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met metro-tegels, Gang met PVC vloer, toilet met fonteintje, garderobehoek en meterkast L-vormige kamer ensuite ca. 10.30 x 3.50/4.75 met parketvloeren, middels glas-in-lood schuifdeuren opgedeeld in: • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, • Woonkamer met open haard aan voorzijde Open keuken ca. 3.60 x 2.00 met fornuis, afzuigkap, losstaaande ijskast en toegang tot achtertuin. Masterbedroom ca. 4.60 x 3.55 met parketvloer, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar achtertuin. Badkamer ca.3.55 X 1.90 met inloop-douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Slaap-/ studeerkamer ca. 3.65 x 2.00 met PVC vloer en toegang naar achtertuin. Ruime slaapkamer ca. 3.90 x 3.55, met PVC vloer, aan voorzijde gelegen. Kelder ( stahoogte ca. 2 m ) met opstelling C.V. ketel. Bijzonderheden woning: Eigen grond. Gelegen op loopafstand van Kralingse Plas- en Bos. Openbaar vervoer (tram en metro) op korte afstand. Mooie, grote, groene achtertuin op het zonnige westen met terrassen, berging en achterom. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de KvK en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 82,00 per maand. Ca. € 18.000,= in kas van de VVE. Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Onderdeel van beschermd stadsgezicht “Kralingen”. Woonoppervlakte circa 113 m2. Inhoud circa 470 m3. Buurt: Kralingen-Oost Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. Charlotte de Bourbonlaan: Charlotte de Bourbon, 1546/47-1582, derde echtgenote van prins Willem van Oranje. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.