Oaseplein 193025 NM RotterdamBospolder

Bijzondere 5 kamerwoning met eigen parkeerplaats gelegen in een oase midden in de bruisende stad Rotterdam. Wij bieden u een oase midden in de bruisende stad Rotterdam. Deze fantastische woonomgeving is geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee. Op het binnenplein kunnen de kinderen met alle rust spelen en zich vermaken met het water van de fontein. Geen auto’s die de rust verstoren. Zodra de nacht invalt, sluiten de poorten en trekt u zich samen met uw gezin terug in uw eigen huis en laat u het bruisende stadshart achter. We bieden u een pleinwoning met een openslaande deuren op de begane grond, met toegang tot de overdekte parkeerplaats aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en extra openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde op de 1e verdieping. Deze royale woning biedt een kantoor/slaapkamer op de begane grond en nog drie ruime slaapkamers op de 2e verdieping. De keuken en de badkamer zijn modern en luxe afgewerkt. Deze comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A biedt nog 12 zonnepanelen en airconditioning (verwarmen en verkoelen) op de 1e en de 2e verdieping. Maak een afspraak en kom langs om deze unieke plek te bewonderen. Je zou denken dat je op vakantie bent. SAMENVATTING: BEGANE GROND COMPLEX: Vijf toegangspoorten die ‘s-avonds gesloten worden. Deze poorten zijn voorzien van een intercomsysteem. De indrukwekkende hoofdpoort is afgewerkt met 70 m2 kunstmozaïek naar een ontwerp van Arno Coenen. Prachtig binnenplein met bomen en een waterpartij. WONING: Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de berging/wasruimte, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer/ kantoor (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de voortuin, laminaatvloer en een schuifkastenwand. Berging/wasruimte (ca. 10 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. Via een loopdeur heeft u toegang tot de overdekte parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Parkeerplaats nummer 78. 1e VERDIEPING Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 35 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van lichte eikenhouten vloerdelen en glad gestuukte wanden. De vloer van de woonkamer is in november 2020 opnieuw geschuurd, geolied en gelakt. Tussen de 1e en de trap naar de 2e verdieping staan fraaie dubbele schuifdeuren (half glas/half hout). Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning die verwarmd en verkoeld. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het westen. De moderne en luxe open keuken uit 2020 (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een opstelling met een extra apparatenkast, extra kastruimte boven het aanrecht en een schier kookeiland met een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Deze fantastische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals koelkast, vrieskast, combimagnetron, combioven en een vaatwasser. De enkele spoelbak met een handige Quooker kraan maken de keuken compleet. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een dik composiet aanrechtblad. Door het Franse balkon aan de voorzijde van de woning geniet u meer van buiten en met een fraaie uitzicht over het binnenplein. 2e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Vaste kast met stelplaats voor de HR CV combiketel (Intergas 2008), mechanische ventilatie en omvormer voor de 12 zonnepanelen ( 2022). Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning (pleinzijde). Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolhorren. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. Door de dakkoepel (kan open) heeft de badkamer een mooie lichtinval. De badkamer is verder geheel betegeld. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinige woning voorzien van 12 zonnepanelen (bouwjaar 2022) met opbrengst van 4630 kWh in de periode tussen 01 augustus 2022 t/m 31 juli 2023; - Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2008; - Airconditioning op de 1e en de 2e verdieping (2022 (verwarmen en verkoelen)); - De meterkast is uitgebreid voor de keuken, de airco's en zonnepanelen; - Woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras (op het westen); - Eigen parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage achter de woning; - Parkeervergunning op straat bedraagt € 98,40 per jaar; - De toegangspoorten van het complex beschikken over intercomsystemen; - Autovrij binnen gebied. Geen auto’s die de rust verstoren; - Vijf toegangspoorten die ‘s-avonds gesloten worden; - Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 85,93 per maand; - Het project van de woonomgeving (Le Medi) is geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee; - Indrukwekkende hoofdpoort met 70 m2 kunstmozaïek naar een ontwerp van Arno Coenen; - Fantastisch binnenplein met bomen en een waterpartij; - Een oase midden in de bruisende stad Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN