Groen van Prinstererstraat 107-B3038 RG RotterdamBergpolder

Licht 2-kamer appartement in de sfeervolle jaren '30 wijk Bergpolder. Dit knusse appartement is per direct beschikbaar, kan indien wenselijk worden gerenoveerd, maar is ook ook snel te betreden doordat het goed is onderhouden. De hoekligging zorgt voor een speelse indeling en aan de voorzijde is er leuk uitzicht op het plein met groen, bankjes en verderop de Treubstraat. Locatie: Bergpolder staat bekend als een hippe, groene wijk met karakteristieke woningen gebouwd in de jaren '30. Het heeft de ideale ligging om rustig te wonen, met de reuring van de stad en de uitvalswegen op steenworp afstand. In de nabije omgeving tref je het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp voor de nodige ontspanning. Diverse winkels en supermarkten bevinden zich in de buurt. Zo is Stadhoudersplein op loopafstand (5 minuten) te bereiken, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in leuke koffiezaken, buurtkroegen en eettentjes die zich in de buurt bevinden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is perfect te noemen. Centraal Station bereik je fietsend binnen 5 minuten. Tramhalte Schieweg en metrohalte Blijdorp bevinden zich op loopafstand. De stad uit? De uitvalswegen A13 en A20 zijn met ca. 5 minuten te bereiken. Indeling: Eigen voordeur. Begane grond: De hal verleent toegang tot de woonkamer met open keuken, de trapkast en de ruimte met de wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en diverse kasten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Er is mooi lichtinval door de diverse raampartijen in het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2017/eigendom); - Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 50,- per maand; - Het repareren of vernieuwen van de dakbedekking staat op de planning binnen de VvE. Indicatie van de kosten voor het dak voor de nieuwe eigenaar van nr. 107 B is ca. € 5.888,-; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zeflbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.