Willem Buytewechstraat 173-A023024 XG RotterdamDelfshaven

CHARMANTE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 75M2 GELEGEN IN EEN AANTREKKELIJKE, RUIM OPGEZETTE STRAAT IN DELFSHAVEN, OP DE 2E VERDIEPING! VERKOPER AAN HET WOORD: Wat ik bijzonder prettig vind aan mijn woning is dat het centrum, Het Park en de winkels aan de Nieuwe Binnenweg en Schiedamse weg makkelijk te bereiken zijn. Sinds kort hebben wij ook Little C op een steenworp afstand wat een bijzonder karakteristiek stukje Rotterdam geworden is. De buren en ondernemers in de wijk zijn erg vriendelijk. Met vele hebben wij een goede band en deze gezelligheid gaan wij oprecht missen als wij gaan verhuizen. HISTORISCH DELFSHAVEN OP STEENWORP AFSTAND De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met historisch Delfshaven op slechts een steenworp afstand en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder de Coolhaven metro en tramhalte aan de Westzeedijk, in de directe omgeving. EEN RUIME WOON- EN EETKAMER Bij binnenkomst valt meteen de ruime woon- en eetkamer en-suite op, waar je heerlijk kunt vertoeven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer is royaal bemeten en beschikt over een praktische inloopkast. Bovendien is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing! GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING MET BALKON Bij binnenkomst in het appartement, stap je in een ruime overloop met een toegang tot de entree van het appartement. Een gang met een handige bergkast/meterkast leidt je verder. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wandtoilet, een brede wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. De woonkamer en-suite, met een oppervlakte van 28m2, is voorzien van een sfeervolle schouw met een gelhaard. Schuifdeuren met twee vaste kasten bieden toegang tot de achterkamer, die 18m2 groot is en dienst doet als eetkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de halfopen, hoekopgestelde keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, een losstaande koelkast (kan overgenomen worden) en een opstelling voor de cv-combiketel. Via de keuken kom je op het balkon, dat een breedte heeft van 2.82m en een mooi uitzicht biedt op de achtertuinen. De slaapkamer, met een afmeting van ongeveer 3.40x2.85m, is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een handige inloopkast van 1.85x1.40m. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer. Bovendien is de plafondhoogte maar liefst 2.75m, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Gelegen op eigen grond - Hoogte tot de plafonds maar liefst 2.75m! - Bouwperiode ca. 1930 - Parkeren kan voor de deur met vergunning - Vve actief, maandelijkse bijdrage € 100,- - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen of houten kozijnen - Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2020) - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”