W.G. Witteveenplein 19-E3071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Een geweldig penthouse op de 7e en 8e verdieping van het appartementencomplex ‘Anopolis’, met twee slaapkamers én een riant zonnig dakterras van maar liefst 33 m²! En dit alles in de populaire en bruisende wijk de Kop van Zuid. Kom jij kijken? Met de lift word je gemakkelijk naar de 7e verdieping gebracht. Alleen het lopen op de galerij is al een hele belevenis - vanaf hier heb je namelijk een prachtig uitzicht over hartje Rotterdam. Treed binnen! Bij binnenkomst in de woonkamer valt je gelijk op dat het lekker licht is. Er is een Frans balkon welke je open kunt zetten om de zon naar binnen te halen. In de gehele woning ligt een luxe houten vloer (2018). De half open keuken is verbonden met zowel de woonkamer als de hal, wat de ruimte speels en open maakt. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur om een lekker maal op tafel te zetten. Via de gang bereik je de eerste slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Tevens is hier ook de separate toiletruimte te vinden. Onder de trap is er een trapkast om extra spullen in op te bergen. De trap op naar de 8e etage, welke je naar de tweede slaapkamer brengt. Deze ruimte is ook perfect voor het inrichten van een werkkamer. De kamer blijft goed koel door de zonwering rondom. Het pluspunt van dit huis bevindt zicht hier; een heerlijk zonnig dakterras met genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset en eettafel. Hier zijn gezellige borrelavonden en etentjes met vrienden en familie gegarandeerd! Dacht je dat dit alles was? Nee hoor! Bij deze woning hoort nog een eigen parkeerplaats op de begane grond van het complex. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje! Wil jij dit appartement liever met eigen ogen bekijken? Dat kan! Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in! Persoonlijke noot van de verkopers: We hebben hier met heel veel plezier gewoond, we gaan dan ook met een beetje pijn in ons hart verhuizen en zullen de buurt en buren zeker gaan missen. We zijn hier destijds gaan wonen vanwege de ruime opzet van het appartement, de goede isolatie (zo hoor je de buren niet), het grote dakterras met het mooie uitzicht, zo zie je de zwaan en de hefbrug. Ook hebben we bewust gekozen voor de locatie, alle essentiële winkels heb je binnen handbereik en de goede bereikbaarheid met het OV. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, (basis)scholen, kinderopvang en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Het appartementencomplex ‘Anopolis’ ligt aan een groenblijvend park en is onderdeel van de kindvriendelijke wijk Stadstuinen. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier zelfs helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. En over enkele jaren is de hippe boulevard met stadsstrand aan het gloednieuwe Rijnhavenpark bij jou om de hoek! Indeling: 7e etage: entree, gang, trapkast en een separate toiletruimte met fontein. Woonkamer: ± 35 m² met Frans balkon Half open keuken: ± 7 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Berging naast de keuken Badkamer: ± 8 m², voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Slaapkamer I: ± 9 m² 8e etage: Slaapkamer II: ± 21 m² met toegang naar het dakterras Dakterras: ± 33 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 107 m² Erfpacht afgekocht tot 14 december 2050 VvE bijdrage woning: ± € 173 ,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 10,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen parkeerplaats op de begane grond Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.