Schieweg 109-A023038 AK RotterdamBergpolder

Goed onderhouden en ruim 4 kamerappartement met gemoderniseerde keuken en sanitair. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer van 42 m2, een balkon en drie slaapkamers. Daarnaast heeft de VvE toestemming gegeven voor het plaatsen van een dakterras. Je hebt dus de mogelijkheid om zomers heerlijk op het dak te vertoeven met prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam! Locatie: Het appartement is centraal gelegen aan de Schieweg in de gewilde wijk Bergpolder. Bergpolder is dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, toch geniet men ook van het rustigere karakter van deze en aangrenzende wijken. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse leuke winkels (Eudokiaplein of Stadhoudersplein voor je dagelijkse boodschappen) en restaurants, het Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (tramlijn 25 en metrostation Blijdorp) en diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten aan te rijden. 2e verdieping Hal/entree, gang waarop uitkomen: - de ruime lichte woonkamer (doorzon) - keuken aan de achterzijde met balkon - slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde - gemoderniseerd toilet Halve 4e verdieping: Overloop waarop uitkomen: - twee slaapkamers aan de achterzijde - gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel - een gemoderniseerd 2e toilet - C.v.-ruimte Bijzonderheden: - Mogelijkheid dakterras - Bouwjaar: 1933 - Oppervlakte: ca. 94 m2 - Verwarming en warmwater middels HR-combi-ketel - Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Dak is in 2023 geheel vernieuw en geïsoleerd - Vve in samenspraak te activeren met en maandelijkse bijdrage (thans nog 1 eigenaar) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering in onderling overleg (kan per direct) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.