Maashaven N.z. 5493072 AE RotterdamKatendrecht

Vraagprijs: € 535.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! MODERN WONEN MET UITZICHT OP HET WATER? Dat kan in dit luxe appartement van maar liefst ± 115 m² op eigen grond, met 3 slaapkamers én een uniek uitzicht op de levendige maashaven. Hier ervaar je alle rust! De perfecte ligging op het populaire Katendrecht maakt het plaatje helemaal compleet! Kom jij snel kijken? Het royale appartement maakt deel uit van een jong appartementencomplex. Laten we beginnen in de riante woonkamer. Ben jij toe aan meer zon in je huis? Dan ben je hier aan het juiste adres! Door de ramen aan weerszijden is het hier lekker licht en biedt het een prachtige doorkijk naar de Maashaven. Doordat de woonkamer een oppervlakte heeft van ± 41 m² is er alle ruimte voor een heerlijke loungebank en grote eettafel waar je heerlijk met je vrienden en familie aan kunt tafelen. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de goed onderhouden binnentuin. Verder zijn er drie royale slaapkamers. De kamers hebben een fijn oppervlakte, waardoor geheel naar eigen woonwensen in te delen. De functionele indeling en doorloop zorgen ervoor dat alle ruimtes efficiënt met elkaar in verbinding staan. De badkamer heeft een ruime douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. Bovendien is er in het appartement nog een separate toiletruimte en een ruime inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting te vinden. Ideaal om al je extra spullen in op te bergen! Tot slot hoort er bij het appartement nog een externe berging én een parkeerplaats gelegen in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje! Kortom; een fijn 4-kamer appartement op een geweldige locatie! Deze woning wil je zeker niet missen! Bezichtiging inplannen? Bel dan snel naar ons kantoor! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Parkeren: De parkeerplaats bevindt zicht op het afgesloten binnenterrein van het gebouw! Het betreft de onderste parkeerplaats in een mechanisch parkeersysteem. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: 2e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met toilet en fontein Woonkamer: ± 41 m², voorzien van een Frans balkon Open keuken: ± 5 m², voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een koelkast met vriesvak, vaatwasser en lekker veel kastruimte Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Slaapkamer III: ± 16 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator Berging: voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en de opstelling van de WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 115 m² Inhoud: ± 378 m³ Eigen grond! Energielabel: A VvE bijdrage woning inclusief parkeerplaats: ± € 216,- per maand (per juni 2023) Verwarming en warm water: stadsverwarming Externe berging op de begane grond: ± 6 m² Eigen parkeerplaats (mechanisch parkeersysteem) in de afgesloten parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.