Strijensestraat 43074 GJ RotterdamHillesluis

Licht & ruimte, twee kenmerken van dit keurig onderhouden 3-kamerappartement in een modern complex met lift! Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex bieden wij u dit ruime appartement aan van maar liefst 90m². De woning is goed onderhouden en voorzien van veel ruimte en lichtinval. Het woongenot is compleet met een ruime L-vormige woonkamer, half open keuken met een keukenblok in rechte opstelling, betegelde badkamer, bergruimtes en twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer bereikt u het inpandige balkon welke gelegen is op het oosten. Het complex bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraten: Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes, cafeetjes en diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals bus en tram. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met brievenbussen en bellenplateau met videofooninstallatie, toegang tot de lift, trap en bergingen. Eerste verdieping: - Entree/hal met meterkast, berging, bergruimte met CV-opstelling en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en de open keuken; - De half open keuken met een keukenblok in rechte opstelling en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal; - De zeer ruime slaapkamer (ca. 5.95m / 4.23m x 3.51m) is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer (ca. 4.23m x 2.41m) is gelegen tussen de eerste slaapkamer en woonkamer; - De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Het inpandige balkon is gelegen op het oosten. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2006; - Woonoppervlakte: ca. 90m²; - Inhoud: ca. 291m³; - Mechanische ventilatie; - Schilderwerk gedaan in 2021; - De woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ glas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 315,85; - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht; - Verwarming en warm-water middels CV-combiketel (AWB | 2006). Oplevering: in overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.