Lombardkade 26-C3031 AH RotterdamRubroek

Royaal en stads wonen, in een door groen omgeven locatie, waar je zo op je sup stapt of in een mooie huur sloep die aan de kade ligt. Deze combinatie is te vinden bij dit fijne royale bovenhuis van ca. 110 m². Dubbele bewoning is ook een zeer goede optie. Het uitzicht vanuit je eigen woning, naar het laatste deel van de Rotte, maakt het stads wonen uniek. De Lombardkade krijgt in de nabije toekomst een nog groener karakter. Vanaf de kade loop je zo naar het bruisende hart van Rotterdam. De berging in de onderbouw is ideaal als opslag of stalling voor de fietsliefhebbers. Gelegen om de hoek van de Goudsesingel, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een fijne combinatie van wonen, werkruimtes, uitgaansmogelijkheden of gewoon even weg te kunnen wandelen langs de uitmonding van de Rotte. Station Blaak en het Centraal Station zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Derde verdieping Entree met royale gang waar het accent is gemaakt in de hoogte van het pand, kastruimte en stijlvolle trap naar de slaapetage. 1e badkamer met toilet, douche en wastafel. Prachtige lichte woonkamer van ca. 35 m² met aan de achterzijde de moderne open keuken (merk Boffi) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon. Indien een extra slaapkamer gewenst is, dan kan de keuken naar de woonkamer verplaatst worden. Er biedt zich dan een mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer en suite te creëren. Vierde verdieping Mooie lichte overloop met toegang naar een sfeervolle moderne badkamer. Deze badkamer, met natuurlijke lichtinval, is voorzien van bad (een wisperpool), separate douche, 2e toilet en een stijlvolle Italiaans design wastafel. Separate wasruimte. De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een grote kastenwand met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvenster met zicht naar de sterrenhemel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hele creatieve hoogslaper in de hoogte van het puntdak. Zolderruimte, te gebruiken als berging. Weg van de drukte, royale lichte ruimte, super centraal gelegen, geschikt voor dubbele bewoning, kortom een woning om niet te willen missen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951 - Energielabel D - Woonoppervlakte 110 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen aan de Binnenrotte - Afgesloten portiek - Berging in de onderbouw - Balkon aan de achterzijde - Actieve VVE, bijdrage ca. € 152,- p/mnd - Voorzien van dubbele beglazing - Eiken houten vloer - Neutrale moderne afwerking - C.v. gas, Intergas bj 2022 - Groene stadsontwikkeling aan de voorzijde/kade - Optie om extra 3e slaapkamer te creëren - Oplevering in overleg, korte termijn is mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.