Van Swietenlaan 623083 DZ RotterdamZuidplein

CENTRAAL WONEN IN HARTJE ZUID! Dit is de perfecte locatie als het gaat om praktisch en centraal wonen. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, wanneer je naar buiten stapt liggen alle stadse voorzieningen aan je voeten, winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer, het kan allemaal. De 2-laagse maisonnette is gelegen op de hoek van het complex en is onderdeel van een stadscentrum wat volop in ontwikkeling is.  De woning is gelegen op derde en vierde verdieping. Je krijgt er de beschikking over een ruime lichte woonkamer met open toegang tot de keukenruimte. Op de slaapverdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Aan de voorzijde is er via de slaapkamer toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten en in de kelder is er een eigen berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het nieuwe Kunstenpand met bibliotheek en daarachter het 50 meter-zwembad. Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de doorbraak naar de Goereesestraat waar een wandelpromenade gecreëerd wordt. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark! Ben jij benieuwd geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak te plannen!    Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met trappenhuis * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging. Derde verdieping: * Galerij met toegang tot de woningentree; hal voorzien van meterkast en gangkast. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en trapopgang met trapkast.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling (2010) met apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en inbouwkoelkast. Vierde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer; toegang tot alle vertrekken. * Ruime slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schrootjesplafond en deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, schrootjesplafond, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, toilet (duoblokopstelling) en mechanische ventilatie.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en schrootjesplafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 5 juli 2027. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 229 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 127,76 per maand (excl. ca. € 100,- voorschot stookkosten)   Bouwjaar woning              : 1956 Oplevering                       : Per direct beschikbaar