Pleinweg 226-A3083 EX RotterdamCarnisse

DIRECT TE BETREKKEN EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT! De Pleinweg 226-A is een keurig verzorgd 2 (voorheen 3) kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex gesitueerd aan de doorgaande weg tussen de Maastunnel en Zuidplein. De woning is praktisch ingedeeld met een doorgebroken, lichte woonkamer, een fijne slaapkamer, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte en een functionele keuken. Aan de achterzijde is een balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer? Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te recreëren of voor een rondje hardlopen.  Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!  Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.  Eerste verdieping:  * Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast.   * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegeling.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard (niet te gebruiken) en openslaande deuren naar het balkon.  * Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, vaste kast en functionele keukenopstelling met losse apparatuur: gasfornuis met oven, koelkast en vaarwasmachine. Eveneens een deur naar het balkon.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 3 december 2028. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli, 2009). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 62 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 194 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 142,47 per maand Bouwjaar woning    : 1949 Oplevering            : Kan snel