Zuidplein 6803083 CX RotterdamZuidplein

FANTASTISCH WOONGENOT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE! Middenin het Hart van Zuid mogen wij dit prachtige 3-kamer appartement op de negende verdieping (5e woonlaag) aanbieden. Het appartementencomplex met lift is gelegen direct boven Zuidplein, een gebied wat volop in ontwikkeling is. Het appartement biedt maar liefst ca. 87 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 riante vertrekken, is strak afgewerkt en daardoor IN-STAP-KLAAR! Welkom thuis aan Zuidplein 680!  Het afgesloten portiek bevindt zich naast de ingang van winkelcentrum Zuidplein. Middels trappenhuis en de lift is er via de galerij toegang tot de woningentree. Aan de voorzijde is het heerlijke terras met plaats voor een loungeset. De woning is verzorgd en heeft royale vertrekken. Zo is de woonkamer vergroot door er een eetkamer aan toe te voegen en in 2022 is er een prachtige, nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Aan de galerijzijde van de woning zijn twee slaapkamers met daarachter een fijne badkamer. Verder is er een separate toiletruimte, een wasruimte en in de onderbouw een externe bergruimte. Ideaal toch? Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een Albert Heijn en Lidl. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de vernieuwing van het busstation en de realisatie van een nieuw kunstenpand. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland! Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben heerlijk gewoond in dit ruime en lichte appartement met hele fijne keuken op een supercentrale plek in Rotterdam-Zuid - voor alle voorzieningen van Zuidplein hoef je enkel de lift naar beneden te nemen.' Kortom: wonen op een aantrekkelijke locatie! Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!   Indeling:   * Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift. * Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Negende verdieping (de woonverdiepingen beginnen vanaf de vierde bouwlaag): * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en prachtige inbouwkeuken (2022) met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouwafzuigkap, stoomoven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie extra brede spoelbak met heet waterkraan.  * Wasruimte met de witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit voor de mechanische ventilatie (2021). * Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, wandtoilet en mozaïek wandbetegeling. * Royale badkamer grotendeels voorzien van witte betegeling, ligbad met douche en wastafelmeubel. * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Terras op het zuidwesten met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.   Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2042. * Energielabel B, geldig tot 31 december 2030. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2012 - huurketel van Eneco voor ca. € 45,- per maand). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 87 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 277 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 160,- per maand Bouwjaar woning              : 1993 Oplevering                       : In onderling overleg