Baljuwplein 743033 XD RotterdamProvenierswijk

Heerlijke 4-kamer dubbele bovenwoning van 99 m2 gelegen aan het Baljuwplein. Deze fantastische woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, 3 balkons en een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Open portiek met trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Entree/hal met berging, 2 inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken gelegen op deze verdieping. Het woon- en eetgedeelte staan in directe verbinding met elkaar. Door de grote raampartijen aan beide zijden is dit een fijne en lichte ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, ruim genoeg om met een groot gezelschap te dineren of te borrelen. De keuken is apart gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich het 1e balkon met uitzicht op het groene Baljuwplein. Hier kan heerlijk van het uitzicht op het Baljuwplein en de ochtendzon genoten worden. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze kamer kan goed functioneren als slaapkamer maar ook als bijvoorbeeld een homeoffice. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het 2e balkon gelegen op het westen. Hier kan op zonnige dagen de gehele middag van de zon worden genoten. 3e verdieping: Overloop met toegang tot diverse vertrekken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk ruime kamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed. Grenzend aan de masterbedroom is een inbouwkast te vinden met veel handige extra opbergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Deze kamer kan goed functioneren als kinderkamer en biedt ook toegang tot het balkon gelegen op het westen. Een heerlijke plek om lekker lang van de zon te genieten! De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlak ca. 99 m2 -Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel -Bijdrage V.v.E. € 120,- per maand -Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.