Paetsstraat 31-A3039 XN RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht en goed onderhouden 5-kamer appartement gelegen aan de Paetsstraat in de geliefde wijk Blijdorp. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. De woning is voorzien van vele authentieke jaren '30 details en heeft een goede, ruime indeling. Het appartement is tevens voorzien van 3 grote slaapkamers en 2 balkons. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils! Entree: Goed onderhouden portiek met toegang naar de in de kelder gelegen bergingen en het gemeenschappelijke “stookhok” (blokverwarming). Door middel van het trappenhuis is er toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal met nette laminaat vloer en gestuukte wanden en meterkast. Alle deuren in deze woning zijn paneeldeuren met authentiek reliëfglas. De ‘’ensuite’’ woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen zeer veel lichtinval. Het aan de voorzijde van de woning gelegen gedeelte is het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de Statenweg. Middels dubbele openslaande deuren met reliëfglas in 10-vlaks kruishout heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een werk- of slaapkamer. De authentieke “ensuite” schuifdeuren van deze woning zijn werkelijk fantastisch! Doordat deze geheel van glas zijn, is de lichtinval in deze woning bijzonder fraai. Het aan de achterzijde gelegen gedeelte van de woonkamer heeft eveneens een vaste bergkast en geeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. Het balkon heeft een ijzeren hekwerk en is eveneens toegankelijk vanuit de keuken. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht naar de Bentincklaan en de Nenijto Atletiekbaan. Via een toegangsdeur met authentiek reliëfglas in bladpatroon, heeft u toegang tot de moderne en ruime keuken. De keuken heeft eveneens veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer, de wanden zijn glad gestuukt. De witte keuken is in U-opstelling met onder- en bovenkasten en lades met RVS handgrepen. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en is voorzien van 1½ spoelbak met mengkraan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Ignis RVS schouwkap, Ignis 4-pits kooktoestel met een wokbrander, Ignis oven, Ignis combimagnetron, Whirlpool vaatwasser, Ignis koel/vriescombinatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot een zeer ruime slaap- of werkkamer met veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van beuken laminaat, heeft gestuukte wanden en een vaste bergkast. U heeft vanuit deze kamer toegang tot de woonkamer. Het in de hal gelegen toilet is voorzien van een zwevend toilet en een handwasbakje. Halve 3e verdieping: Via een vaste trap in de gang bereikt u de slaapverdieping. De slaap/werkkamer is ruim, heeft een laminaatvloer en een open bergkast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting zit. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon dat doorloopt naar de andere slaapkamer. De 2e slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens laminaatvloer. De "master bedroom" is voorzien van grotendeels glad gestuukte wanden en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer. De wanden zijn deels gestuukt, deels wit betegeld en deels betegeld in een mengeling van lichtblauw, ijsblauw en aquablauw. In de richting van de slaapkamer zijn deels decoratieve glazen bouwstenen voorzien. De badkamer heeft een zwevend toilet, een wastafel en een ruime douche instap met een betegeld planchet voor uw doucheaccessoires. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 175,- per maand plus € 75,- stookkosten -De gehele kop- en achtergevel gerenoveerd alsmede de balkons -Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas -Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler (80ltr.) -Er is een ruime eigen berging in de onderbouw -Het appartement is gelegen op eigen grond -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.