Stuart Millstraat 273076 RL RotterdamLombardijen

STUART MILLSTRAAT 27 | 87 M2 WOONOPPERVLAKTE | BOUWJAAR 1965 | 3 (VOORHEEN 4)-KAMERAPPARTEMENT | ENERGIELABEL C | KARL MAXBUURT Prachtig instapklaar 3 (voorheen 4)-kamer appartement gelegen in misschien wel dé mooiste buurt van Lombardijen, de Karl-Max buurt. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste etage van een verzorgd appartementencomplex. Zo is bijvoorbeeld in 2021 de gezamenlijke entree vervangen voor een zeer nette glazen pui. In 2022 zijn de postvakken en de gezamenlijke voortuin vernieuwd. In de nabije toekomst zal de trap voorzien worden van industrieel tapijt en zal er op het gezamenlijke dak zonnepanelen geplaatst worden. Het appartement heeft een nette afwerking en beschikt over een royale living (circa 34 m²!), 2 ruime slaapkamers, 2 (!) balkons, een keurige keuken, een nette badkamer en een zeer royale berging van maar liefst 18 m². Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit leuke appartement. Het appartement is gelegen in de Karl Marxbuurt, dit is een geliefd stukje in de centraal gelegen wijk ‘Lombardijen’. Nabij het hart van Zuid, waardoor alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn gelegen. Op loopafstand is het openbaar vervoer (trein, tram, bus) en een basisschool te bereiken. Ditzelfde geldt voor de winkels met de dagelijkse benodigdheden. Op fietsafstand is een middelbare school gelegen. U kunt, onder andere door het ‘Spinozapark’, heerlijk genieten van de natuur in de omgeving. INDELING Begane grond Door middel van het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex is de entreehal te bereiken. De brievenbussen zijn ook aan de buitenzijde gelegen. De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot het appartement op de derde verdieping. Er bevindt zich een zeer ruime berging (18 m²!) in onderbouw met verlichting en elektra. Derde verdieping Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over spots in het plafond, een hangend toilet, een fonteintje en een mooie inbouw spiegel met opbergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en staat in directe verbinding met de eethoek. Hierdoor ervaart u veel ruimte (circa 34 m²) en een zeer prettige lichtinval. Ook heeft u direct toegang tot het eerste balkon (oost georiënteerd). De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Via de keuken heeft u direct toegang tot het tweede balkon welke is georiënteerd op het westen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en circa 13 m². Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en circa 10 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond; - zeer royale berging met verlichting en elektra van circa 18 m² op de begane grond; - woonoppervlakte circa 87 m²; - woon- en eetkamer circa 34 m²; - gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €192,50; - gezamenlijke entree in 2021 vervangen voor een glazen pui; - postvakken zijn in 2022 vervangen; - gezamenlijke (voor)tuin vernieuwd in 2022; - er worden in de nabije toekomst zonnepanelen geplaatst op het gemeenschappelijke dak; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016); - vrije parkeergelegenheid; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.