Voetjesstraat 86-A3081 HT RotterdamTarwewijk

Welkom thuis in deze prachtige 2-kamer benedenwoning met tuin, gelegen aan de gezellige Voetjesstraat 86-A in het bruisende Rotterdam-Zuid. Deze woning heeft onlangs een schitterende interne renovatie ondergaan, waardoor je kunt genieten van hedendaags comfort met een vleugje luxe. De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Of je nu een culinair meesterwerk bereidt of gewoon snel een maaltijd opwarmt, deze keuken staat voor je klaar. De eigentijdse badkamer straalt pure klasse uit, waardoor ontspannen na een lange dag een genot wordt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een stijlvolle uitstraling, maar ook bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Hierdoor geniet je niet alleen van comfort, maar ook van energie-efficiëntie. Wat deze woning nog specialer maakt, is de levendige Tarwewijk. De Voetjesstraat bevindt zich te midden van een dynamische omgeving met diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. En bus- en metrostation en winkelcentrum Zuidplein op loopafstand. Maak een wandeling door de buurt en ontdek de charme van Rotterdam-Zuid, waar moderne stedelijkheid en authentieke sfeer hand in hand gaan. Kortom, deze benedenwoning aan de Voetjesstraat 86-A is niet zomaar een huis; het is een thuis vol comfort, stijl en de levendige energie van Rotterdam-Zuid. Ontdek de mogelijkheden en ervaar het plezier van wonen op een plek die je trots 'thuis' mag noemen. Indeling: - Entree met halletje, gang met meterkast en toilet; - Slaapkamer aan de voorzijde; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafel; - Woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; - Open keuken in hoek opstelling met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; - Ruime achtertuin met houten tuinhuisje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Eigen grond: - Woonoppervlakte: 50 m2 - Schuur: 5 m2 - Inhoud: 150 m3 - Energielabel C - Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming d.m.v. een moderne Cv-combiketel - VvE bijdrage: € 67,89 per maand - Oplevering: op korte termijn De woning is gelegen in de wijk Tarweijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.