Jacob van Campenweg 123067 LJ RotterdamHet Lage Land

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Het Lage Land Super verzorgd, modern en licht 3 (voorheen 4) kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk ‘Het Lage Land’. Naast een riante living, twee heerlijke slaapkamers, moderne keuken en badkamer, heeft het appartement twee balkons waarvan één ruim en heel zonnig op het zuidenwesten. Op de begane grond nog een eigen berging. Kortom een zeer compleet, instap klaar, ruim en verrassend licht appartement. Woonomgeving: Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Very well-maintained, modern and bright 3 (formerly 4) room apartment located on the 3rd floor of a well-kept apartment complex in the green and spacious 'Het Lage Land' district. In addition to a spacious living room, two lovely bedrooms, modern kitchen and bathroom, the apartment has two balconies, one of which is spacious and very sunny on the southwest. A private storage room on the ground floor. In short, a very complete, spacious and surprisingly bright apartment. Living environment: Het Lage Land is a pleasant, child-friendly 1960s neighborhood with lots of greenery and a spacious layout. Schools, recreation, sports facilities and shopping centers are all in the immediate vicinity. The large shopping center 'Alexandrium' and/or the center of Rotterdam are easy to reach by bike, as is the Erasmus University. Recreation is within walking distance in Rotterdam's largest recreation area, the Kralingse bos/plas, the ideal place for walking and sports. Het Lage Land is very centrally located in relation to public transport and the roads. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree van het complex met trappenhuis en toegang naar de bergingen. 3e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast/bergkast (hier de opstelplaats van de c.v.-ketel) en tevens de modern ingerichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Direct bij binnenkomst valt de fraai doorgelegde lichte pvc-vloer op en de strak gestuukte wanden. Dit hoge afwerkingsniveau treft u door het gehele appartement. De riante woonkamer, afmeting ca. 33 m2., heeft door de grote raampartijen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, opvallend veel lichtinval en ook een fraai zicht op het groen van de wijk. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering/screens. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.08 x 2.73 m., fijne lichte kamer gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.23 x 3.98 m., zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde, ook hier strak gestuukte wanden en heel veel licht. De af te sluiten, modern ingerichte keuken is gelegen aan de achterzijde en zeer recent geïnstalleerd dus nagel nieuw. Zo is er een kastenwandopstelling met zeer veel bergruimte en ingebouwde magnetron. Langs de andere wand treft u een marmerlook werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombinatie. Via de keuken toegang tot de geheel betegelde modern ingerichte badkamer met doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is het aan de achterzijde gesitueerde balkon toegankelijk vanuit de keuken. Bijzonderheden: Compleet en zeer verzorgd appartement gelegen op gunstige afstand van de winkels 'Winkelcentrum Lage land', scholen, openbaar vervoer en recreatie Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, warm water en verwarming middels een combi c.v.-ketel, intergas, bouwjaar 2020. Behoudens het toilet en de badkamer is het volledige appartement voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Energielabel F Actieve VvE, eigen bijdrage per maand € 203,16 , dit is inclusief opstal- en brandverzekering en reservering voor groot onderhoud. Voldoende parkeerruimte voor de deur, gratis parkeren. Royale berging ca. 11 m² op de begane grond. Twee balkons waarvan één op het zuidenwesten. Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 264 m³, bouwjaar 1963 Gelegen op eigen grond. Kom kijken naar dit “instap klare” appartement, u hoeft alleen uw koffers te pakken en uw meubels te verhuizen! Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.