We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Sleephellingstraat 10-A
Verkocht

Sleephellingstraat 10-A3071 VN RotterdamNoordereiland

  • 111 m²
  • 2
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Unieke kans! Deze ruime dubbele bovenwoning is voorzien van alle gemakken. Deze woning van 111 m2 is gelegen aan de Sleephellingstraat op het Noordereiland. De woning beschikt over een heerlijk ruim en lichte woonruimte met open keuken, 2 slaapkamers en een fantastisch dakterras! Middenin de Nieuwe Maas ligt het rustige Noordereiland wat met de rest van de stad verbonden wordt door de Willemsbrug. Begane grond met entree naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een overloop met garderobe en de trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: De woonkamer is van voor tot achter ruim 13 meter lang en is opgedeeld in een woon/eet gedeelte. Hierdoor is het een heerlijke plek om te zijn en is er van beide kanten een prettige lichtinval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte ruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Vanaf de bank is er uitzicht op de indrukwekkende Erasmusbrug. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de eetkamer is de open keuken gelegen waardoor er tijdens het koken gemakkelijk contact kan worden gehouden met het gezelschap. De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, aparte stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels de hal wordt het toilet en een handige berging met extra opbergruimte bereikt. 4e verdieping: Overloop met berging voorzien van de wasmachineaansluiting, handige inbouwkast en toegang tot diverse vertrekken op deze verdieping. De nok is hier 3 meter waardoor dit een speels en ruimtelijk effect geeft. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. Door de vele dakramen is dit een fijne en lichte ruimte. Deze ruime slaapkamer beschikt over genoeg plek voor een riant bed, kledingkast en zelfs nog extra ruimte voor eventueel een kinderbedje of bijvoorbeeld een homeoffice. De 2e slaapkamer is eveneens ruim van formaat en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Hier kan heerlijk van het buitenleven en het prachtige uitzicht op De Hef en de Willemsbrug genoten worden! De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche wastafel met meubel en een toilet. Het Noordereiland is heerlijk rustig maar de drukte van het centrum, Kop van Zuid en Katendrecht zijn op loop- of fietsafstand en kan dus zo worden opgezocht. Het Noordereiland leent zich uitstekend voor een mooie wandeling langs de waterkant waarvandaan de prachtige skyline van Rotterdam te bewonderen. De Koningshavenbrug beter bekend als 'De Hef' is niet meer in gebruik maar ook deze iconische brug, eveneens als de Erasmusbrug is vanaf het eiland goed te bewonderen. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, speciaalzaken en openbaar vervoer verbindingen waaronder de water taxi. In de zomermaanden is het populaire pop up visrestaurant A La Plancha, dat jaarlijks neerstrijkt op het oude burghoofd van de Willemsbrug, een fantastische trekpleister. Bijzonderheden: -A+ energielabel -Het appartement beschikt over een airco unit -Ruim dakterras met uitzicht op De Hef en Willemsbrug -Verwarming middels WTW-installatie en bijpassende HR-ketel uit 2021 -Warm water middels zonneboiler -Ruimte externe berging (ca. 7 m2) op de begane grond -Gerenoveerd in 2009. De eerste passief huis renovatie in Nederland -Er is een WTW-unit aanwezig voor afzuiging en toevoer van verse buitenlucht -Actieve VvE, bijdrage ca. € 89,16 per maand -Gelegen op erfpacht grond, welke is afgekocht tot en met 07-10-2058 -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht -Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden Oplevering: In overleg. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.279
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 07-10-2058)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/11/2023

Op funda

Buurt