Sourystraat 17-B3039 SR RotterdamBlijdorp

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Goed onderhouden, royaal en licht bovenhuis op de 1e en halve 3e etage met 2/3 ruime slaapkamers moderne keuken en luxe badkamer, Gelegen in een rustige straat om de hoek van het Vroesenpark en de metro en op fietsafstand van Centraal Station en het centrum. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Eigen grond. Well maintained, spacious and bright upper house on the 1st and half 3rd floor with 2/3 spacious bedrooms, modern kitchen and luxurious bathroom, located in a quiet street around the corner from the Vroesenpark and the metro and within cycling distance of Central Station and the city center. Living area approx. 97 m2. Own ground. Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), scholen en horeca. Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark. Het Kralingse bos-en plas en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Fraai open stenen portiek met trapopgang naar de woningentree. 1e etage: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, bergkast en toilet. Zeer royale woonkamer ca. 10.05 x 4.55/3.10 met fraaie laminaatvloeren, open haard en grote raampartijen over de volle breedte. Ruime bergkast II. Moderne keuken ca. 3.15 x 1.75 met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Deur naar balkon. Slaapkamer I ca. 4.30 x 2.55. Halve 3e etage: Te bereiken middels lui trappenhuis met tussenoverloop met raampartijen en veel lichtinval. Overloop met dakkoepel, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel. Ruime slaapkamer II ca. 3.85 x 3.00/2.25 met ramen rondom. Luxe geheel betegelde badkamer ca. 3.90 x 3.00/1.60 met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en ligbad. Bijzonderheden: Zeer royale en lichte bovenwoning met moderne keuken, luxe badkamer en 2 (mogelijkheid voor 3!) ruime slaapkamers. Sfeervolle living met raampartijen over de volle breedte en open haard. Gelegen in het populaire Blijdorp in de directe nabijheid van het Vroesenpark, winkels, restaurants, het centrum en centraal station. Uitstekende en snelle ontsluiting naar uitvalswegen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Elektrische installatie is vernieuwd. Goed geïsoleerd en volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €112,50- per maand. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Inhoud ca. 321 m3. Bouwjaar ca. 1937. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.