Pleinweg 233-A3081 JR RotterdamTarwewijk

BETAALBAAR APPARTEMENT MET TUIN | IN-STAP-KLAAR | DIRECT TE BETREKKEN | IDEALE LOCATIE! Zomaar wat steekwoorden die de Pleinweg 233-A typeren. Deze sfeervolle 3-kamer woning is gelegen op de eerste woonlaag, is keurig verzorgd en bied daarom aan de achterzijde een heerlijke buitenruimte. Dat alles in een levendige wijk met een directe aansluiting op de Maastunnel. Een ideale optie voor de starter dus! Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Met de fiets ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad! Op loopafstand is Maashaven en via de Brielselaan zit je in no-time op Katendrecht met onder andere het Deliplein en de Wilhelminapier. Aan het begin van de Pleinweg tref je Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarbij het bus- en metrostation. In het Hart van Zuid vinden op dit moment tal van ontwikkelingen plaats. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van Ahoy ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. Kortom: een ideale locatie, vlakbij aantrekkelijke voorzieningen. Persoonlijke noot van de verkoper: 'Het fijne van de woning vind ik de grote tuin en de hoeveelheid aan licht die binnenkomt van alle kanten. Daardoor oogt het huis altijd ruimtelijk. Wat ik het leukste vindt aan de woning is hoe alle ruimtes met elkaar verbonden zijn (geeft een open floorplan gevoel), maar nog steeds afgesloten kunnen worden voor extra privacy en comfort.' Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!    Indeling: * Entree via het gesloten portiek; bellentableau; trappenhuis met toegang tot de bergingen en appartementen.    Eerste woonlaag: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; vaste kast met de wasmachineaansluiting. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een zijraam.  * Slaapkamer I aan de voorzijde (nu ingericht als werkkamer) voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, een schuifdeurenkast (blijft achter) en een bureau (blijft achter). * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel modern betegeld.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, geheel modern betegeld, deur naar slaapkamer II.  * Keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar slaapkamer II en een deur naar de achtertuin en een hoek inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en schouwafzuigkap. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Middels de trap vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle achtertuin, voorzien van bestrating, een houten schutting en gelegen op het noorden. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 19 augustus 2026. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2015). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 53 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 183 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 109,- per maand Bouwjaar woning              : 1951 Oplevering                       : Kan snel