Platostraat 523076 BN RotterdamLombardijen

DE IDEALE WONING VOOR JOU ALS STARTER! Deze twee kamerwoning is gelegen op de tweede verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe badkamer en keuken met inbouwapparatuur, bovendien zijn de ruime woonkamer en slaapkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, wat de woning tot een aantrekkelijk geheel maakt. Kortom: een instapklare woning op een rustige locatie voor een vraagprijs van € 195.000,-- k.k. Ideaal toch? Wonen op deze locatie betekent veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. In de wijk zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam. Staan jouw verhuisdozen al klaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling:  * Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen. * Berging (ca. 8 m²) op de begane grond van het appartementencomplex. Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; vaste kast, wasruimte voor de opstelling van de wasmachine; toegang tot verschillende vertrekken.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde achterwand en hoek-inbouwkeuken (2023) voorzien van: houten werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, oven, schouwafzuigkap en opstelling van de combiketel.  * Badkamer (2023) voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, toiletopstelling, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast, schuifdeur met toegang tot de slaapkamer en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gelegen op het oosten. * Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond. Algemeen:  * Eigen grond.  * Energielabel G, geldig tot 17 oktober 2027 (verouderd). * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Nefit, 2021). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 142 m³ Bijdrage V.v.E.        :  € 95,-- per maand Bouwjaar woning    :  1961 Oplevering            :  Kan spoedig!