Persoonshaven 17-C3071 CA RotterdamFeijenoord

TOPFLOOR APPARTEMENT | GELIJKVLOERS | ENERGIELABEL B | RIANT BALKON Welkom in dit fijne ‘topfloor’ appartement aan de Persoonshaven 17 C. De ruime hal heeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken is een royale en fijne leefruimte van circa 32 m²! In de ruimte is meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een zit- en eetgedeelte. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, welke is gelegen op het oosten. Hier kunt u dus in de ochtend heerlijk wakker worden onder het genot van een kopje koffie in combinatie met de eerste zonnestralen van de dag. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak een afspraak en kom vrijblijvend bezichtigen. De open woonkeuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te wetende een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken. Hier treft u de CV-installatie, de wasmachine/droger, een vriezer en een extra keukenblok. Ideaal toch? Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers welke beiden aan de voorzijde zijn gesitueerd. Hier ontwaakt u in alle rust. Slaapkamer 1 is circa 13 m². Slaapkamer 2 is circa 9 m². Separaat toilet (volledig betegeld) en voorzien van fonteintje. De badkamer is half betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en of droger. OMGEVING Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de trein, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn, Lidl en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. OPENBAAR VERVOER Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. RESTAURANTS EN UITGAANSGELEGENHEDEN: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ± 73 m²; - inhoud ± 240 m³; - energielabel B; - balkon van circa 9 m²; - VvE bijdrage: ± € 141,08 per maand ; - verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2017) - eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² (3.27 m. hoog) - zelfbewoningsplicht; - gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 21-03-2066 (einddatum erfpachtrecht 14-04-2093; - oplevering in overleg; conform Lijst van Zaken. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.