Statenweg 107-C3039 HJ RotterdamBlijdorp

Gaaf 3-kamerappartement in het gewilde Blijdorp met luxe badkamer, 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én ruim terras (oriëntatie zuidwesten) met aangrenzend een houten schuur. Super! Dit toffe appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, enerzijds een ware oase van rust, maar anderzijds met de dynamiek van het stadsleven en voorzieningen binnen handbereik. Zo bereikt u binnen enkele minuten lopen het Vroesenpark, maar ook Diergaarde Blijdorp; een top locatie! Bovendien bevindt de Albert Heijn zich onder de woning, hoe makkelijk wilt u het hebben? Daarnaast kunt u bij het Kaaspaleis terecht voor heerlijke vers belegde broodjes. Naast deze nabijgelegen voorzieningen vindt u hier ook de metrohalte Blijdorp, welke u binnen enkele minuten naar het stadscentrum brengt. Ook de uitvalswegen A13 en A20 bereikt u binnen enkele minuten met de auto. Indeling Begane grond: Middels een gedeelde trapopgang bereikt u het open portiek, alwaar de entree van de woning is gevestigd. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal kunt u het tweetal (slaap)kamers aan de voorzijde van de woning bereiken. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote bed opstelling en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect als tweede slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek. Terug in de hal vindt u de luxe badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche voorzien van glijstangcombinatie én regendouche. Ook is deze chique inloopdouche voorzien van praktische nisjes en wordt het geheel mooi verlicht door middel van spots. Daarnaast is de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, handdoekradiator en een hangcloset met handdouche. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken in, waar het meteen opvalt hoeveel licht in deze ruimte binnenvalt. Er is genoeg ruimte voor een ruime bank- en eetopstelling. De open keuken is ruim, biedt grote potentie en kan na aankoop helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige terras (oriëntatie zuidwesten), alwaar borrelen met vrienden en familie echt een feestje is. Ook vindt u aan de andere zijde van het balkon een houten schuurtje (voorzien van elektra), welke voorziet in extra bergruimte. Handig, niet? Tot slot is de cv-opstelling (2017) gesitueerd op het terras en de wasmachineaansluiting in een vaste kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Rijksmonument; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €116,-; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m2 (conform NEN 2580); - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN 2850); - Verwarming en tapwater middels cv-ketel (2017); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg; -Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.