Tholenstraat 703086 TN RotterdamPendrecht

STARTERS OPGELET: 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING MET TWEE BALKONS EN EEN RUIME BERGING IN PENDRECHT! IDEAAL VOOR STARTERS Naast het centrum van Pendrecht op de tweede verdieping in de Tholenstraat staat dit leuke appartement. Het huis beschikt over 2 slaapkamers. Dit maakt het ideaal voor starters of kleine gezinnen. De vele inbouwkasten in het huis zorgen ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen, wat zorgt voor meer leefruimte in het huis. TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, ÉÉN BERGING Het appartement beschikt ook over een berging in de onderbouw. Hierdoor is er extra opslagruimte naast de eigen woonruimte voor bijvoorbeeld fietsen en seizoensgebonden items. Geniet van de flexibiliteit die de twee balkons bieden. Het eerste balkon is via de keuken toegankelijk en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Het tweede balkon is via de woon- en eerste slaapkamer te betreden en is op het noorden gelegen. CENTRAAL GELEGEN IN PENDRECHT (CHARLOIS) Ontdek de unieke charme van Pendrecht, een dynamische buurt in het Zuiden van Rotterdam! Een kans om de diversiteit van de stad te omarmen. Aan het einde van de straat is het centrum van Pendrecht te vinden. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals diverse supermarkten, drogisterij, boekhandel en de toko. Mocht je verder van huis willen dan is op 5 minuten fietsafstand metrostation ‘Slinge’ te vinden. Vanaf Slinge brengt metrolijn D je naar Spijkenisse en Rotterdam Centraal. Metrolijn E staat in directe verbinding met Den Haag Centraal. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 63 m2 - 2 slaapkamers - Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming middels C.V.-ketel (2021) - Warm water middels boiler (120 liter) - Eigen berging in onderbouw - Twee balkons (noord en zuid) - VvE-bijdrage: circa € 113,- per maand - niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Koper koopt “as is where is” - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”