Bruijnstraat 823026 VD RotterdamTussendijken

Een uniek 3 laags appartement met de mogelijkheid voor een werkruimte aan huis, er zijn 2 ruime slaapkamers, een grote woonkamer (ook te gebruiken als 3e slaapkamer en een woonkamer met open keuken. De woning is gelegen op de begane grond met op splitlevel niveau de woonkamer of slaapkamer alsmede een 1e verdieping waar de slaapkamers zijn gesitueerd inclusief badkamer en de woonkeuken (of eventueel de combinatie van woonkamer met open keuken). De woning is gelegen op een hoek, met de voordeur op de begane grond in het midden van het pand, je komt binnen en je ziet en voelt direct de mogelijkheden en de ruimte van de woning. Het unieke van deze woning is dat je 2 voordeuren hebt, wil je werken aan huis, dan is het heel eenvoudig om privé en zakelijk gescheiden van elkaar houden. DE LOCATIE: Het appartement is gelegen in Rotterdam West in de geliefde wijk Tussendijken, vlakbij Historisch Delfshaven. Het gevarieerde aanbod van leuke winkels, cafeetjes, eetzaakjes, galeries is groot. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht over het plein, dat binnenkort opnieuw wordt ingericht met meer groen. Het centrum van Rotterdam is dichtbij, met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het levendige stadscentrum van Rotterdam. INDELING: Entree op begane grond, waar je in een grote hoge open ruimte komt. Op deze vloer heb je een toiletruimte met fontein. Een open trap leidt naar de verhoogde kamer, thans in gebruik als woonkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer, slaapkamer enz. De trap loopt naar de volgende verdieping waar je uitkomt in de woonkeuken. Deze ruimte is echt ruim te noemen en daardoor ook geschikt voor een combinatie van wonen en koken, de keukenopstelling is uitgevoerd in een hoek met daarachter een zeer praktische proviand kast. Verder vind je op deze verdieping de ouderslaapkamer en de kleinere slaapkamer, beide gesitueerd aan de voorzijde en beide met een deur naar het inpandige balkon. In deze vleugel van het appartement vind je tevens de badkamer met een douche en een vaste wastafel. Separaat toilet, ruimte voor de garderobe en de 2e entree deur die uitkomt op een kleine buitenruimte met toegang tot het algemene trappenhuis van het gebouw en de liften. Bij de woning hoort een eigen berging gelegen in de onderbouw. Een huis met mogelijkheden, kom snel kijken! Wij zien je graag. GOED OM TE WETEN: 148 m2 woonoppervlakte. Mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Actieve VvE, bijdrage EUR 259,37 per maand. Eigen berging in de onderbouw. Mogelijkheid voor bedrijf aan huis met eigen entree. Betonnen vloeren, goede isolatie. Energielabel wordt opgemaakt, dit is waarschijnlijk een A of B label. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**