Tiesselinswaard 1023078 PX RotterdamGroot IJsselmonde

Gelegen aan de Tiesselinswaard bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 5e verdieping van een net, goed onderhouden appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift en grenst aan een ruime parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden. Vanuit het balkon is er mooi uitzicht over het 'Park de Twee Heuvels'. - Appartementencomplex voorzien van lift; - Balkon met vrijwel de hele dag zon; - Winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand; - Eigen berging op de begane grond. Indeling: - Entree woning, hal met meterkast, inpandige berging, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een elektrisch zonnescherm. - Open keuken in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. - Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal. Eén slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Erfpacht afgekocht tot 06-02-2050 - Woonoppervlakte: 91 m2 - Balkon: ca. 10 m2 - Inhoud: 257 m3 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbel glas - CV-combiketel Remeha bouwjaar ca. 2021 - VvE bijdrage: € 128,- per maand - Inpandige berging en berging op de begane grond - Gewenste oplevering: medio maart/april 2024 De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.