Maashavenweg 2143072 AZ RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. GROEN WOONGELUK! Dit gave en energiezuinige 3-kamer hoekappartement, op het geliefde Katendrecht in de Groene Kaap, heeft alles wat jij zoekt! Wat dacht je van een woonkeuken met kook- en spoeleiland, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een balkon én je eigen parkeerplaats & berging? Stop dus maar met zoeken, want deze woning wil je zien! De (groene) entree brengt je via de lift naar de woning op de 5e verdieping. Stap binnen! Bij binnenkomst betreedt je als eerste de woonkeuken; wat een pareltje! Hier gaat het hart van menig kookliefhebber zeker harder van kloppen. De luxe woonkeuken heeft namelijk een groot kook-en spoeleiland met diverse luxe Siemens inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging (een afzuigkap is verleden tijd!), combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, stopcontacten in het werkblad én heel veel kastruimte. Echt aan alles is gedacht. Ook is er een leuk koffiehoekje gecreëerd met ingebouwde spotjes en een handige apothekerskast voor alle kruidenpotjes en voorraad. De keuken is voorzien van een mooi marmerlook composiet aanrechtblad met houten frontjes en biedt tevens de mogelijkheid om hier barkrukken te plaatsen. Zo voel je je tijdens het koken nooit alleen en kun je onder het koken kun je gezellig kletsen met je bezoek. Direct aan de woonkeuken is het balkon gelegen; hier geniet je van je eerste kopje koffie in het ochtendzonnetje, terwijl je uitkijkt op de binnentuin. Klinkt goed toch? Terug naar binnen; naar de living. Deze is heerlijk licht door de vele raampartijen. Haal hier lekker een fris briesje en het zonnetje naar binnen. Vanuit je luie stoel kijk je uit op de altijd levendige Maashaven met haar voorbijvarende bootjes. De gehele woning heeft vloerverwarming (nooit meer koude voeten!) en een mooie lichte PVC- visgraatvloer. De hele sfeer past bij de Groene Kaap; door de gehele woning vind je mooie groene accenten terug, in de gekozen kleuren op de muren en het behang, waardoor het een mooi geheel is. We vervolgen naar de slaapkamers, hier zijn er in totaal twee van. Beiden zijn van een fijn formaat, waarbij de masterbedroom beschikt over handige schuifkasten. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, echter zou hier ook een kledingkamer, inloopkast of juist logeerkamer van gemaakt kunnen worden. Door naar de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet (II) en verwarmde spiegel; ideaal! Aan opbergruimte is ook geen gebrek; naast de badkamer is een berging te vinden met de wasmachine-en drogeraansluiting. Hier is ook de kapstok geplaatst waardoor dit lekker uit het zicht is. Naast de berging is een toiletruimte gelegen, in dezelfde stijl als de badkamer. Verder beschikt de woning over een energielabel A++. Wist je al dat hoe energiezuiniger je woning is, dit invloed heeft op je leencapaciteit?! Als bewoner heb je toegang tot de +/- 6000 m² beplante daktuinen (winnaar dak van het jaar award 2021!) en loopbruggen die de daktuinen met elkaar verbinden. Al met al een echte stadsparel op het o zo geliefde Katendrecht. De Groene Kaap is echt voor iedereen; gezinnen, duo’s, singles, ouderen en families: iedereen voelt zich er thuis. Een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. De kids kunnen met een gerust hart buiten spelen in de autovrije straatjes en het avontuurlijke dak landschap; een uitzondering in hartje Rotterdam! Last but zeker not least, heeft de woning een externe berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein in de parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek! De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 30.000,- k.k. Dit gave huis wil je bezichtigen, toch? Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met jou in! Persoonlijke noot verkoper: ‘’In de drie jaar dat in De Groene Kaap hebben gewoond, zijn we helemaal verliefd geworden op Katendrecht, vooral door alle fijne voorzieningen, levendigheid en de leuke mensen. Daarom blijven we ook in de buurt wonen! We genieten elke dag weer van het fantastische uitzicht over de daktuin en de Maashaven met elke avond de in een andere kleur uitgelichte Maassilo. We hebben elke minuut genoten van deze in alle opzichten moderne, comfortabele en luxe ingerichte woning. Altijd koel in de zomer en behaaglijk in de winter. Verbaas je ook over de lage energiekosten van dit appartement!’’ De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten en beveiligde parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 30.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: 5e verdieping: entree, meterkast, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 29 m² Keuken met kook- en spoeleiland: ± 25 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast, stopcontacten in het werkblad en veel kastruimte (en lades) Via woonkeuken toegang tot het balkon: ± 9 m² Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van schuifkasten Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet (II) en verwarmde spiegel Inpandige berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 101 m² Inhoud: ± 339 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning en berging: ± € 250,- per maand (per december 2023) VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 27,- per maand (per december 2023) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Door de gehele woning ligt vloerverwarming Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie half april 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.