Statenweg 120-C3039 JL RotterdamBlijdorp

Ervaar het ultieme stadsleven in dit prachtige appartement aan de Statenweg 120c in Rotterdam. Met twee verdiepingen, gelegen op de 2e en 4e verdieping, biedt dit huis een heerlijke leefruimte. Geniet van gezellige avonden in de ruime woonkamer, bereid culinaire hoogstandjes in de moderne landelijke keuken en ontspan op één van de drie balkons met een leuk uitzicht. Met 3 slaapkamers en een nette badkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Gunstig gelegen in het hart van Rotterdam, is deze woning de perfecte plek om jouw dromen waar te maken. Welkom thuis! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Vanaf de begane grond kom je via een trap op de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. Tweede verdieping: Je stapt de overloop van de woning op en komt de royale doorzon woonkamer binnen, hier komt het natuurlijke licht je tegemoet door de raampartijen aan beide zijdes van de woning. De strak gelegde houtelamelparketvloer en de originele n schouw maken de woonkamer extra sfeervol. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eerste balkon van ca. 4 m² (gelegen op het noordoosten). De moderne keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, waar de witgoedaansluitingen zitten en toegang tot het tweede balkon van ca. 2,5 m² (gelegen op het zuidwesten). Terug op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruime slaapkamer met veel licht en is uitgerust met een handige inloopkast en een balkon van ca. 5 m² en gelegen op het noordoosten, hier heb je dan ook fijn de ochtend. De badkamer heeft een toilet, wastafel met meubel, douchecabine en de cv-installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 380 m3 • Eigen grond • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing: op korte termijn zal het enkel glas vervangen worden door HR++ glas. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €133,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.