Franselaan 188-C3028 AK RotterdamOud Mathenesse

Op zoek naar een (woon)uitdaging? Handig? Ben jij een echte klusser? Zoek dan niet verder, deze benedenwoning mét tuin is helemaal geschikt voor jou. Het appartement is centraal gelegen in Oud-Mathenesse aan een van de winkelstraten die deze wijk rijk is. Op korte afstand is het openbaar vervoer, diverse snel- en uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Maar ook Schiedam met zijn gezellige binnenstad ligt op korte afstand. Zin in een middag winkelen dan zijn de Big Shops aan de winkelboulevard aan de Vierhavenstraat zeker de moeite waard. En na een dag shoppen heerlijk eten op het dakterras (boven de winkels) met schitterend uitzicht over Rotterdam. De wijk en directe omgeving bieden veel, en laten je steeds weer verassen. Het appartement heeft een praktische indeling en een riante tuin van ca. 50m2 op het Zuiden. Het appartement verkeerd in een eenvoudige staat en kan geheel naar eigen inzicht gerenoveerd worden tot een comfortabele woning. Indeling; Entree, hal, vaste kast met wasmachine aansluiting. Trap naar de kelder (1,88m hoog) van ca. 18m2. Vanuit de kelder is er mogelijkheid een toegang te creëren naar de achtertuin. Compacte badkamer met douche, apart toilet, dichte keuken met toegang tot de tuin middels enkele deur. Aan de voorzijde is de woonkamer met leuk uitzicht over de Franselaan. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De plattegrond van de woning laat zich makkelijk wijzigen naar eigen inzicht. Goed om te weten; + bouwjaar 1938 + woonoppervlakte 66m2 + centrale verwarming door moeder haard (Faber 2020) met radiatoren woonkamer, slaapkamer, hal en keuken. + warmwater door elektrische boiler. + houten kozijnen met enkel glas. + goed bruikbare kelder met verwarming + tuin op het zuiden met achterom + de verkoper van dit appartement heeft het zelf nooit bewoond, deze clausule wordt dan ook opgenomen in de koopovereenkomst + bijdrage Vereniging van eigenaren € 50,- p.m., ingeschreven in de kamer van koophandel + vanwege de eenvoudige staat wordt de clausule "As is, where is" opgenomen in de koopovereenkomst, dit houdt in dat je de woning koopt zoals je deze ziet ten tijde van de bezichtiging. Er worden ook geen garanties of dergelijke afgegeven of bijvoorbeeld installaties werken. Oplevering in overleg, kan spoedig. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.