Lemsterhoek 513085 EG RotterdamZuidwijk

Mooie kans! 3/4-kamer appartement gelegen in Rotterdam – Zuidwijk. Wonen aan de Lemsterhoek zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad. Wij heten je van hárte welkom! De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een keuken en badkamer, ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Het balkon heeft een gunstige ligging aan de voorzijde van het appartement. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree via het afgesloten trappenhuis met postbussen, bellentableau en intercom. Tweede verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De ruime en lichte doorzonwoonkamer (voormalig twee kamers) geeft toegang tot slaapkamer 1 aan de voorzijde; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat, combi oven, afzuigkap, wasmachine aansluiting en boiler opstelling. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde en tot de badkamer; - De betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1962; - Inhoud: ca. 230 m³; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - De woning is gelegen op eigen rond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels moederhaard en warm water middels Boiler; - Actieve Vve middels een maandelijkse vve- bijdrage van 121,76 per maand - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting