Johan de Meesterstraat 31-A3031 SN RotterdamRubroek

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 15 december 2023 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Deze charmante woning is gelegen in de gezellige wijk Rubroek. Ervaar de luxe van twee comfortabele slaapkamers en een grote woonkamer met een huiselijke sfeer. De badkamer is voorzien van alle basisbehoeften en is netjes betegeld. Laat je echt verassen door de twee balkons die uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. Welkom in jouw toekomstige huis! Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! Indeling Begane grond: Via de portiek kom je bij de voordeur, die je binnenlaat in de entree. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken, de woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De inbouwkasten in de woonkamer bieden voldoende opbergruimte en vallen netjes weg in de ruimte. De strakke laminaatvloer is doorgelegd in alle kamers, wat het verbindt tot een mooi geheel. Aan de voorzijde van de woning ontdek je twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot een compact balkon. Via de entree heb je toegang tot de keuken, welke is uitgerust met gasfornuis, spoelbak en een vaatwasser. Door de bovenkastjes is er veel opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden! Via de keuken stap je het charmante balkon op die gelegen is op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van een late middag en avondzon. Terug in de entree vind je nog de badkamer, deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Kelder: In de kelder is nog een berging aanwezig van ca. 5m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1941 • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 169 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2019) • Energielabel D • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.