Van der Horststraat 10-A23039 VK RotterdamBlijdorp

Welkom bij deze unieke kans om een prachtig stukje vastgoed te bezitten nabij het Vroesenpark! Dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement in Blijdorp bevindt zich op de tweede en halve derde verdieping en beschikt over een ruime en nette keuken, moderne badkamer en maar liefst 2 balkons!! Aarzel niet langer en grijp deze geweldige kans om jezelf te vestigen in deze populaire buurt van Rotterdam. Locatie: Blijdorp is een bruisende buurt in Rotterdam die bekend staat om zijn prachtige dierentuin, genaamd Diergaarde Blijdorp. Naast de dierentuin heeft Blijdorp ook prachtige woonwijken en groene parken. Het Vroesenpark ligt om de hoek en is een favoriete plek voor de buurtbewoners om te ontspannen, te sporten en te genieten van een picknick op zonnige dagen. Daarnaast zijn er verschillende leuke cafés, restaurants en winkels in de buurt die zorgen voor een levendige sfeer. De locatie van het appartement is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Metrostation Blijdorp en verschillende tram- en bushaltes bevinden zich op slechts een steenworp afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle delen van de stad en daarbuiten. Rotterdam Centraal station is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. Kortom, Blijdorp is een geweldige buurt waar zowel bewoners als bezoekers kunnen genieten van de prachtige natuur, de dieren en de gezellige sfeer. Indeling Begane grond: Gezamenlijke voordeur en trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Entree in de gang welke toegang geeft tot alle vertrekken en trap naar 3e verdieping. Het eerste wat opvalt zodra je de woonkamer binnenstapt, is de overvloed aan het natuurlijk lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en samen met de strak gestuukte wanden en laminaat geven het interieur een frisse, levendige uitstraling! Met het losstaande gasfornuis en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast is de volledig uitgeruste keuken perfect voor zowel de ambitieuze chef-koks als degenen die liever een snelle maaltijd willen bereiden. Vanuit de keuken kom je op het balkon welke op het zuidoosten ligt en waar je heerlijk kunt genieten van je kopje koffie in de zon! De eerste slaapkamer bevindt zich naast de keuken welke aan de achterkant van de woning gelegen is. De moderne badkamer is voorzien van luxe voorzieningen zoals een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel inclusief meubel. 3e verdieping: Middels een interne trap kom je op de overloop van de derde verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en goed verlicht. Er bevindt zich een riante vaste kast. Vanuit de slaapkamer kom je op de tweede balkon welke gelegen is op het noordwesten, waar je van de rustige en ontspannende sfeer kan genieten en waar je heerlijk je kunt terugtrekken na een drukke dag. Dit balkon is ook via de kamer ernaast toegankelijk welke gebruikt wordt als waskamer en berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 92 m2; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Authentieke glas-in-lood ramen in de woonkamer; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2011); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,- (MJOP aanwezig); - In 2022 is het dak vernieuwd; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.