Russischestraat 4-A023028 BD RotterdamOud Mathenesse

Starters en klussers opgelet! Dit 3-kamerappartement is nu beschikbaar aan de Russischestraat. Dit appartement, gelegen in de wijk 'Oud-Mathenesse', biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid via verschillende vormen van openbaar vervoer, waaronder tram, trein, metro en bus. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het Sparta stadion 'Het Kasteel' bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen zoals de A20 gemakkelijk bereikbaar, en lokale winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijks leven hier buitengewoon handig is. Bovendien zijn het centrum van Rotterdam en het centrum van Schiedam binnen handbereik, zodat je snel en eenvoudig toegang hebt tot alles wat deze twee steden te bieden hebben. Indeling: Begane grond: Een portiek leidt naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde en het toilet. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot het zonnige balkon. Toilet. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. 3e verdieping: Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De 2e slaapkamer vind je aan de rechterkant met trap naar vliering en het balkon op het noorden. Zolder (4e verdieping): Deze verdieping maakt deel uit van de VvE en mag gebruikt worden als woonoppervlakte. Echter draagt de VvE hier niet het risico voor. Berging: Aan de achterkant van het complex op de begane grond bevindt zich een berging. Afmetingen: Voor de afmetingen van de vertrekken verwijzen we je naar de plattegronden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Maandelijkse VvE bijdrage van €70.31 Een berging is beschikbaar achter het complex Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing De woning wordt opgeleverd in de huidige staat Oplevering kan per direct Energielabel G Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Is je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek en waardebepaling! Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.