Tapuitstraat 16-A3083 WP RotterdamCarnisse

Starters opgelet! Midden in Charlois en dus vlakbij de Maastunnel, Zuidplein en het Zuiderpark; welkom op de Tapuitstraat 16A! De ligging is erg centraal ten opzichte van het stadscentrum. Scholen, supermarkten, avondwinkels en natuurlijk Zuidplein; alle nodige voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Sporten en wandelen kan goed in het Zuiderpark of in 1 van de vele sportscholen uit de omgeving. Het appartement ligt vlakbij de grens tussen het voormalige dorp Charlois en het oude buurtschap Carnisse. Meer weten? Neem contact met ons op! De indeling is als volgt: De entree is via het portiek op de begane grond. De entree is in de hal, vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de rechterzijde is de kleine slaapkamer gelegen, deze is goed te gebruiken als slaapkamer, home office of walk-in-closet. Na deze kamer volgt de woonkamer met de keuken aangrenzend. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruimte met de C.V.-ketel en de toegang naar het terras. Via het terras kom je in de royale achtertuin. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is ruimer en is goed te gebruiken als hoofd slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche, designradiator en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het oosten. Deze heeft de afmetingen van 12.01m x 8.59m. Hier zijn veel opties om een fijne stadstuin te creëren met leuke terrassen en veel groen. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: 57 m²; - Inhoud: 198 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming/warmwater: C.V.-ketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,57; - Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule; - Oplevering in onderling overleg. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.