Schiedamseweg Beneden 497-B3028 BP RotterdamOud Mathenesse

Van harte welkom bij deze lichte 2-kamer bovenwoning, gelegen in een ruim opgezette straat met veel groen! De woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam. Het appartement beschikt over een nette afwerking, houten vloer, moderne badkamer en keuken, zowel aan de voor als achterzijde HR++ glas, CV ketel uit 2021 en een energielabel A. Kortom, een ideaal en instapkaar appartement voor de startende Rotterdammer. Oud Mathenesse: De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. Een leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand. (tram en metro) Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling van het appartement: - Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning, separaat toilet; - Grote woon- en eetkamer van ca. 7.50/ 3.79 x 3.94m met inpandige kast en voorzien van een nette houten vloer; - Middels de en suite deuren of met een deur vanuit de gang kan men naar de slaapkamer van ca. 4.05 x 3.94m. De slaapkamer is voorzien van een losse wastafel met meubel, houten vloer en een inbouwkast; - Zeer nette badkamer van ca. 2.36 x 0.94 m met een inloopdouche en wastafel; - Moderne dichte keuken van ca. 2.40 x 2.39m voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachineaansluiting, combi oven en een 4 pits gaskookplaat. Ook is hier de deur met toegang naar het balkon van ca. 1.97 x 1.06 m; - In het achterpad bevindt zich een separate berging van ca. 1.27 x 1.98m. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Eigen berging in het achterpad; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel; (2021) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; (HR++) - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €156,23- per maand; - Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond; - Oplevering: in overleg. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.