Ruivenplantsoen 723036 DJ RotterdamOude Noorden

5-KAMER APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS, BALKON VAN CA. 15 M², ENERGIELABEL B, TOEGANG VIA EEN LIFT EN IN HET GEZELLIGE OUDE NOORDEN! Hip en comfortabel wonen in het Oude Noorden! Dit appartement met bijna 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 biedt de perfecte combinatie, een uitstekende locatie, veel ruimte, een goede buitenruimte en comfort. Met maar liefst 4 slaapkamers is hier altijd ruimte voor een thuiswerkruimte, logeerkamer en kastenkamer! HEERLIJK HUIS MET BIJNA 100 M² WOONOPPERVLAKTE, MET EEN FIJNE WOONKAMER, GROOT BALKON EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS Dit heerlijke huis beschikt over enorm veel woonruimte! Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en toegang tot een zeer ruim balkon met een heerlijk ochtendzonnetje. Vanuit de hal bereik je de alle 4 de slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde, de toileruimte, kastruimte en afgesloten kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is half betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel. EEN EXTERNE BERGRUIMTE VAN CA. 14 M2 Er is een zeer ruime berging in de onderbouw met voldoende ruimte voor o.a. je fiets! GOED ENERGIELABEL Dit appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en aangemerkt met energielabel B. WONEN IN HET BRUISENDE OUDE NOORDEN Dit huis is gelegen in het Oude Noorden van Rotterdam. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Noordplein wordt maandelijkse de Rotterdamse Oogstmarkt georganiseerd. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Bergweg en Benthuizerstraat om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Rotterdam Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. PLUSPUNTEN - Aantrekkelijke locatie in het Oude Noorden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Toilet 1/1,5 jaar geleden verbouwd - Ruime woonkamer met open keuken - Zeer ruim balkon van bijna 15 m² - 4 slaapkamers(!) - Berging in de onderbouw KENMERKEN - Recht van erfpacht afgekocht tot 31-5-2047, lopend tot 31-5-2096 - Bouwjaar ca. 1998 - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 228,- - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (intergas, 2021) - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”