Jan Willem Frisostraat 27-A3051 EJ RotterdamHillegersberg Zuid

Jan Willem Frisostraat te Rotterdam - Kleiwegkwartier Sfeervol en in 2017 geheel gerenoveerde benedenwoning met grote tuin in het gezellige Kleiwegkwartier. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met directe toegang tot de grote en zonnige achtertuin. In 2017 zijn een nieuwe keuken & badkamer geplaatst, is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie en zijn alle wanden/ plafonds gestuukt & geschilderd. Rustige en centrale ligging in Hillegersberg-Zuid, om de hoek van winkelstraat De Kleiweg met een grote diversiteit aan winkels, een Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Op loopafstand liggen De Bergse Plassen, De Rotte en het Melanchtonpark. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten, scholen en kinderopvangcentra in de buurt te vinden. De binnenstad van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten fietsen en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer met de halte van tramlijn 8 aan de Kleiweg en treinstation Rotterdam-Noord op 5 minuten lopen. De snelwegen A20 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 27,- (onderhoud vindt plaats in goed onderling overleg). In 2020 is de gehele achtergevel gestraald en opnieuw gevoegd, de voorzijde is reeds in 2017 gedaan. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, gang met ruime trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Woonkamer met hoge plafonds, veel daglicht en neutrale laminaatvloer en dubbele deuren naar het terras en de achtertuin. Nette keuken met hoekopstelling voorzien van vaatwasser (2023), combimagnetron (2023), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, tweede slaapkamer. Tuin: Royale achtertuin, totaal ca. 85 m2! Groot vlonderterras met trapje naar de tuin op het Oosten. Door de diepte van de tuin is er een groot deel van de dag een plek in de zon. Tuinkast met opstelplaats cv-ketel. Grote schuur met toegang tot de achterom. Een ouderdoms- en funderingsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen. Een funderingsrapport van het gehele bouwblok uit 2016 is aanwezig. Energielabel: D De gehele woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een moderne cv.ketel Remeha uit 2015. Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.