Lisbloemstraat 6-B3051 TR RotterdamHillegersberg Zuid

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 22 januari 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Ontdek het plezier van wonen op een toplocatie in Rotterdam, in een gezellige buurt aan de Lisbloemstraat 6b. Deze leuke dubbele bovenwoning straalt warmte en gezelligheid uit en wacht om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. Stap binnen in de royale woonkamer, waar het daglicht speels door de ramen danst. Een keurige keuken, twee slaapkamers een nette badkamer én een heerlijk balkon. Waar wacht je nog op? Maak van deze droomwoning jouw thuis. De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Begane grond: Via de voordeur en een trap naar boven kom je op de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: Je komt de woning binnen via de overloop, de doorzon living heeft veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en keurige zwarte kozijnen wat een gezellige sfeer geeft. De moderne matzwarte keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Van alle gemakken voorzien voor ultiem kookplezier! Aan de achterzijde van de living zijn twee openslaande deuren aanwezig welke je naar het balkon brengen. Het balkon van ca. 5,5 m² is gelegen op het zuidwesten, hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Tweede verdieping: Je komt de overloop op waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is heeft een douche en wastafel met meubel. Op de overloop zitten de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Inhoud circa 235 m3 • Eigen grond • Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • In 2014 is de fundering volledig vernieuwd (inclusief souterrain van de benedenwoning) • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €83,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.