Zonnebloemstraat 37-B3051 SR RotterdamHillegersberg Zuid

Zonnebloemstraat 37b te Rotterdam - Hillegersberg-Zuid Geheel modern ingerichte bovenwoning verdeeld over 3 verdiepingen met eigen entree en (fietsen)berging aan de achterzijde. Het appartement beschikt onder ander over een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken & badkamer en zonnig balkon. De woning is gelegen in een rustige en brede straat, middenin het Kleiwegkwartier. De ligging van de woning is zeer centraal en in nabijheid van alle voorzieningen. "Om de hoek" is de winkelstraat Kleiweg gelegen met onder andere een vestiging van de Albert Heijn, de halte van tramlijn 8 en het Bergpolderplein met diverse Rotterdamse bekende horecagelegenheden. Het station Noord en het Randstadrail station zijn op loopafstand. De Bergse Plassen, het Melanchtonpark en De Rotte liggen allen zeer nabij. In de wijk zijn diverse (basis)scholen, crèches en verschillende sportverenigingen (= onder andere voetbal, tennis en hockey) allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto is de snelweg A20 binnen nog geen 5 minuten bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en beheert in totaal 10 appartementen. De bijdrage voor deze VVE is circa € 137,- per maand. Begane grond: Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: centrale overloop met garderobe en separaat modern toilet. Moderne gesloten keuken aan de voorzijde met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en groot raam. De mogelijkheid bestaat om eventueel een open keuken te realiseren. De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is het balkon welke gelegen is op het zonnige Oosten. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: centrale overloop. Moderne (uit 2022) badkamer welke voorzien is van (inloop)douche, tweede (sanibroyeur)toilet en wastafel. Ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 3e verdieping: centrale overloop. Ruime 2e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een (kleine) dakkapel. Berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en de opstelling van de cv.ketel (uit 2020) en extra (berg)vliering. Aan de achterzijde eveneens een berging. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e slaapkamer te realiseren middels het (eenvoudig) plaatsen van een dakraam. Energielabel: C Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.