Borchsatelaan 1403055 ZN RotterdamMolenlaankwartier

Ben je op zoek naar een luxe jaren '30 benedenwoning, waar je zonder een kwast op te pakken naartoe kunt verhuizen? Dan biedt Borchsatelaan 140 in het hart van Hillegersberg de oplossing! Deze bijzondere woning is recent getransformeerd in een zeer luxe, turn-key 3-kamer appartement met heerlijke tuin. De hoogwaardig afgewerkte benedenwoning ligt op de hoek van de gezellige Borchsatelaan en de groene Frans Halssingel. Hier combineer je dorpse sfeer met stadse gemakken. We nemen je graag mee door de woning: Entree via riante en zonnige tuin. Omdat deze woning vroeger een winkeltje was, beschikt het over enorme raampartijen waarvan je bij binnenkomst direct de vruchten plukt. De met daglicht overgoten hal en woonkamer zijn zeer uitnodigend. De volledige begane grond verdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer met frans eiken-look met vloerverwarming. Open keuken voorzien van alle benodigde apparaten, zoals een Bora Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met drie lades vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via industriële stalen deur in de woonkamer kom je in de naastgelegen hal met toilet, badkamer en toegang naar de Master Bedroom. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen-, en handdouche, hangend wastafelmeubel (solid surface), verwarmde spiegel met indirect licht (diverse kleuren), eigen vloerwarming en een extra handdoekenradiator. Master Bedroom ligt aan de voorzijde van het appartement en is ruim 13m2 groot. In het souterrain, tevens bereikbaar vanuit de hal, vind je de tweede slaapkamer (12m2) met daglicht en ventilatie via een koekoek. Ook het souterrain is volledig voorzien van dezelfde mooie PVC vloer. Riante overloop met ruimte om te studeren of een grote kastenwand te plaatsen. Hierachter de afgesloten technische ruimte met aansluiting wasmachine, CV ketel (Remeha 2023) en bergkast. De tuin ligt grotendeels rondom het appartement waardoor je zowel in de ochtend als in de namiddag/ avond goed van de zon kunt genieten. Samengevat: deze charmante woning combineert historische charme met alle moderne gemakken. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd TURN-KEY appartement - Gelegen op eigen grond (tuingrond wordt in eigendom verkregen door verkoper in januari 2024) - Woonoppervlakte 85 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Heerlijk zonnige tuin - VvE is opgericht en wordt momenteel geactiveerd - Zelf niet bewoond en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing