Lathyrusplein 2-A3051 TL RotterdamHillegersberg Zuid

Deze sfeervolle 3/4 kamer benedenwoning, label D, is op een zeer hoogwaardige manier verbouwd met aan de achterzijde een prachtige grote aanbouw in de volledige breedte van het pand met een plafondhoogte van 3.24 m. De indeling van de woning is creatief, efficiënt ingedeeld waarbij elke m² optimaal is benut, grote raampartijen, veel luxe en comfort. De achtertuin is omgeven door veel groen, een fijne rustige achtertuin met veel privacy en veel zonuren. De Lathyrusplein is zeer centraal gelegen; om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg, in de luwte bij de Azaleastraat en Rozenlaan, op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige wijk met een sociaal karakter. Ook alle sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Dit geldt ook voor kinderopvang en een diversiteit aan scholen. Indeling Begane grond Authentieke sfeervolle lange gang met 2 vaste kasten en toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle slaapkamer heeft een luxe ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de gang loop je door naar een prachtige lichte ruimte met de woonkamer en de grote uitbouw waar de luxe woonkeuken is gerealiseerd. Deze woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van alle gemakken en biedt de ruimte voor een hele grote eettafel. In het tweede deel van de gang tref je een inpandige berging met de wasmachineopstelling en de garderoberuimte met vaste kasten en toegang naar de 2e luxe badkamer. Ook deze badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De garderoberuimte kan worden gecombineerd als werkplek. De 2e slaapkamer aan de achterzijde geeft door de grote openslaande deuren ook de toegang tot de tuin. Kortom: een enorme verrassing achter een prachtige voordeur, er is op niets bespaard tijdens deze verbouwing; luxe, comfort, ruimte en met oog voor detail gerenoveerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Energielabel D - Woonoppervlakte 103 m² (meetrapport aanwezig) - Achtertuin, ca. 52 m² - Volledig en luxe gerenoveerd met oog voor details - 2 slaapkamers + werkplek - 2 badkamers voorzien van vloerverwarming - Veel inpandige bergruimte - Uitbouw aan de achterzijde met een plafondhoogte van 3.24 m. - Eiken parketvloer - Actieve VVE, bijdrage ca. 57,- per maand - Oplevering; in overleg, kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.