Ramlehstraat 223061 JT RotterdamKralingen West

In een heerlijk groene en rustige woonomgeving in Kralingen, op ongeveer 150 meter van de Kralingse Plas, bevindt zich dit speels en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 83 m², met aan de achterzijde een heerlijk (vrij) balkon met een ruimtelijk uitzicht op het groen van de Botanische Tuin en aan de voorzijde een Frans balkon. Dit appartement heeft vanuit de centrale entree een eigen entree op de tweede etage. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en-suite en half open keuken. De grote raampartij zorgt dat het lekker licht is van binnen. De achterzijde van de en-suite heeft toegang tot het balkon. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een slaapkamer aan de voorzijde met een frans balkon. Kortom, een goed onderhouden ruim en licht appartement in een rustige, centrale en uitstekend bereikbare woonomgeving. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Vestibule. Hal met separaat toilet met fonteintje, drie vaste kasten waarvan 1 met opstelplaats boiler. Lichte en ruime woonkamer en-suite. Voorkamer (5.21 x 3.56) met toegang tot de keuken. Achterkamer (3.95 x 4.28) met open haard en toegang tot het balkon (1.27 x 3.30) aan de achterzijde. Half open keuken (3.10 x 2.10) is voorzien van onder andere: - Oven; - Inductie kookplaat; - Vaatwasmachine; - Natuurstenen keukenblad; - Recente koel/vries combinatie; - Witte fronten. Voor slaapkamer (2.50 x 2.19) met frans balkon (0.62 x 1.52) Badkamer (1.22 x 1.57) met wastafel en douche. Kast van ong 1 bij 1 waar de wasmachine en droger staan. Achter slaapkamer (3.80 x 3.46) et toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 83 m². - Inhoud: 304 m³ - Bouwjaar: 1938. - Verwarming doormiddel van blokverwarming. - Warm water doormiddel van boiler (eigendom). - VvE is actief, bijdrage € 215,32 per maand. - Appartement maakt deel uit van een Rijksmonument. - Grote berging in de onderbouw, momenteel afgetimmerd als geluidsdichte ruimte/muziekstudio. - Gezamenlijke was-/droogkelder, logeerkamer met sanitair en fietsenberging. - Op loopafstand van de Kralingse Plas. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.