Willem van Hillegaersbergstraat 10-B3051 RJ RotterdamHillegersberg Zuid

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid ligt deze perfect onderhouden 3-kamer dubbel bovenhuis. Dit ruime bovenhuis is stijlvol, modern en strak afgewerkt met neutrale kleuren en materialen. De ligging is ideaal; zo bent u binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, sportschool, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en de natuur langs de Rotte waaronder Bergse plassen en het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen handbereik, denk daarbij aan onder andere de A13 en A20. Indeling Begane grond: Eigen opgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met keurig betegeld hangend toilet met hoekfonteintje. Heerlijk ruime en lichte woonkamer (7.59 x 4.77/2.54) met open keuken. Luxe open keuken (2.33 x 4.77) met vrij uitzicht en is voorzien van o.a.: - 5-pits gasfornuis - Oven - Koelkast - Vaatwasmachine - Vriezer - Witte fronten 3e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting. Voorslaapkamer (3.59 x 4.79). Luxe badkamer (2.77 x 3.29) is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Badkamermeubel met dubbele kraan; - Ligbad; - Geheel betegeld; - Hangend toilet; - Design radiator. Achterslaapkamer (2.24 x 4.73) met toegang tot het terras (1.08 x 4.94) Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totaal woonoppervlakte: 92 m². - Inhoud: 297 m³ - Bouwjaar: 1927 - Verwarming en warm water middels CV.-combi-ketel. - VVE is zeer actief, bijdrage € 120,- per maand met Meerjarenonderhoudsplan - Gevelonderhoud is uitgevoerd in 2023. - Geheel dubbel glas in kunststof kozijnen. - NS-station Rotterdam Noord op slechts 3 min lopen. - Tram op slechts 180 meter en bushalte op slechts 200 meter. - Op steenworp afstand van de Rotte, Bergse Voorplas en Bergse Achterplas. - Het Kralingse Bos ligt op slechts 2 km fietsen. - Supermarkt op ca. 400 meter. - Nabij uitvalswegen A13 en A20. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.