Stadhoudersweg 119-B3039 EE RotterdamBlijdorp

Keurig onderhouden ruime 4-kamerappartement in de populaire wijk Blijdorp met 3 slaapkamers, 3 balkons, dubbele beglazing en een actieve VvE voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, (basis)scholen, winkels, ambachtelijke zaken en restaurantjes. Voor de nodige ontspanning kun je naar Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark, welke nabij het appartement gelegen zijn. De bereikbaarheid is perfect. Om de hoek bevindt zich metrostation Blijdorp. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. De uitvalswegen zijn tevens op korte afstand te bereiken. Indeling 2e verdieping: - overloop met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; - ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met open haard en deur naar balkon aan achterzijde; - dichte keuken in hoekopstelling met witgoedaansluiting en deur naar balkon; - werk-/slaapkamer aan voorzijde met deur naar balkon. 4e verdieping: - overloop; - hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, toegang tot badkamer en balkon aan achterzijde; - badkamer met instapligbad + douche, wastafel in meubel en 2e toilet; - slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon. Persoonlijke noot: Het appartement is sinds 1946 altijd bewoont geweest door onze familie. Nu voor het eerst in 78 jaar gaan we verhuizen. Wij wensen de nieuwe eigenaren net zoveel plezier en geluk in het huis dan wij hebben gehad. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1937; - gelegen op eigen grond; - rijksmonument; - beschermd stadsgezicht; - woonoppervlakte: ca. 122 m²; - inhoud: ca 404 m3; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 153,- ; - voorzien van dubbele beglazing; - de dakbedekking is in 2022 vernieuwd (isolatiewaarde 3.5); - verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2011); - 3 balkons; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - parkeervergunning € 98,40 per jaar - oplevering in overleg. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.