Ebenhaëzerstraat 11-B3083 RC RotterdamCarnisse

Aan de ‘’Ebenhaezerstraat’’ in Rotterdam-Carnisse bieden wij u dit fraaie 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats aan. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle living met moderne open keuken, 2 slaapkamers en geeft toegang tot een heerlijk inpandig balkon. Het parkeerdek en de mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin treft u op de eerste verdieping in complex Carnissedriehoek! Tevens beschikt de woning over een eigen externe berging van ruim 11 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de woning kijkt u leuk uit over de Katendrechtse Lagedijk en richting Rotterdam Centrum. Om de hoek zijn winkels, vlakbij de woning is een tramhalte en via de maastunnel is de binnenstad makkelijk en snel te bereiken! De wijk Carnisse is levendig, in de buurt treft u o.a. een theater, scholen, evenementencentrum Ahoy, diverse uitvalswegen en het Zuiderpark aan. Winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand (10 minuten), met daarbij het bus- en metrostation. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u aan de voet van het appartementencomplex zo de supermarkt in! Indeling: Entree via de centrale ontvangsthal op de begane grond met liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en de gezellige binnentuin op de eerste verdieping. Op de vierde verdieping bereikt u de entree van de woning middels een galerij. Bij het betreden van de woning komt u aan in de hal met aan uw rechterzijde de meterkast, de twee ruime en lichte slaapkamers, separaat toilet met een fonteintje, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en c.v. ketel, de badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met een doucheopstelling. Aan het einde van de hal treft u de ruime en lichte living met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf de loggia/het inpandig balkon heeft u een vrij uitzicht! De berging bevindt zich op de vierde verdieping naast het appartement en u kunt uw auto parkeren op de eigen parkeerplaats op het overdekte parkeerdek. Afmetingen: - Woonkamer met open keuken: ca. 6.96 x 6 m; - Inpandig balkon/Loggia: ca. 2.9 x 1.67 m; - Slaapkamer I: ca. 4.30 x 2.5 m; - Slaapkamer: II: ca. 4 x 3.1 m; - Badkamer: ca. 1.8 x 2.5 m; - Interne berging ca. 5 m²; Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Gelegen op eigen grond; - Centrale entree via ontvangsthal met lift; - Parkeerplaats op de eerste verdieping van de in het complex gevestigde parkeergarage; - Bering op de 4e verdieping; - Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging; - Energielabel A; - De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2010); - Bijdrage V.v.E. € 151,19 per maand; - Oplevering in overleg; - De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.