Kratonkade 6603024 EX RotterdamSchiemond

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. AUTUMN VIBES! Dit gave 3-kamer appartement is een woning als geen ander. Torenhoge plafonds met hoge ramen, een vide, een ruime woonkeuken, geweldig uitzicht én een top locatie - deze woning heeft het allemaal! Lees snel verder en ontdek alles over deze zomerse woning in het Lloydkwartier! Het Lloydkwartier biedt rust en privacy. Het is een unieke plek in Rotterdam waar je de havensfeer volop voelt, maar ook kan genieten van de drukte van de stad als je daar zin in hebt. Het appartementencomplex is direct gelegen aan het water met vrij uitzicht over de Schiehaven. Aan de voor- en zijkant van de woning komt het groen je tegemoet; de sfeervolle olijfbomen maken het een gezellig entree. Welkom in deze unieke woning! Via een ruime hal en gang kom je aan in de woonkamer. Hier stelen de hoge plafonds met riante raampartijen - inclusief prachtig uitzicht direct de show. De ruimte heeft een overvloed aan licht. Dit zorgt voor een lekker ruimtelijk en openlijk gevoel. Het leuke in deze ruimte is de vide. Het trappetje brengt je naar een hoger niveau, waar je je goed kan terugtrekken. Door het grote oppervlakte van de vide ± 12 m² is de plek goed in te richten als een aparte slaapruimte, een werkplek of gewoon als een heerlijke loungeplek. In deze woning hoef je niet alleen in de woonkamer gezelschap te ontvangen. De woning beschikt namelijk ook over een lichte, ruime en bovenal gezellige woonkeuken. Ideaal! Een perfecte plek om te borrelen voor het eerste huisfeestje! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het inpandige balkon met glazen balustrade. Doordat het balkon inpandig is kun je hier met zowel goed als met slecht weer vertoeven. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en twee (!) badkamers. Beiden badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De eerste badkamer heeft daarnaast nog een heerlijk ligbad. Zo kan je de dag relaxed afsluiten! Dacht je dat dit het was? Nee hoor! In de onderbouw van het complex vind je nog een eigen externe berging. Geen eigen auto maar wel een rijbewijs? Geen zorgen! Pal voor de deur staat een deelauto van Greenwheels. Deze woning heeft een unieke en rustige ligging. Aan de ene zijde ervaar je de levendigheid van het water van de Schiehaven. De binnentuin ligt als een groene oase aan de andere zijde van het gebouw, waar je in alle rust kunt genieten. Ben jij ook zo enthousiast als wij dat zijn? Plan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Persoonlijke noot verkopers: We enjoyed the nice volumes of each of the rooms and the possibilities it gives for arranging the spaces, every day we had new ideas, it is endless. We appreciated also very much the private entrance door on the Loods Holland, on sunny days we take out our table and chairs and have lunch or coffee next to the water. During the summer the sunset light fills the apartment, perfect time for a piano session in the living or a glass of wine in the balcony. Usually there are swans swimming around in the Schiehaven, and you see now and then boats passing by or people rowing. This is a quiet neighborhood with very nice people around, is imposible to go out and not stop for a chat with some of the neighbors out there. Our children enjoy going to the sportfields on the Schiekade with their friends of the pier and as a family we are fans of Sophia, the Italian restaurant around the corner. De wijk: Het Lloydkwartier ligt op de grens van Rotterdam Centrum en het historische Delfshaven. Dit voormalige industriegebied is omgetoverd tot de meest trendy woonplek aan het water. In het historische Delfshaven kun je écht kan zien hoe Rotterdam eigenlijk was, het staat hier vol met monumenten en bijzondere panden met een ruime keus aan boetiekjes, gezellige cafeetjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De andere kant op ligt het centrum met het Park bij de Euromast en het Museumpark als groene oases op loopafstand. Daarnaast heb je natuurlijk de kades waar je heerlijk langs kunt wandelen. De architectuur, de maritieme sfeer en de vele cafés en restaurants maken wonen in deze buurt echt de moeite waard. Openbaar vervoer voorzieningen en bereikbaarheid: Het centrum ligt op 10 min. fietsen maar is ook met het OV heel goed bereikbaar. Tram 8 en metrostation Coolhaven liggen op loopafstand. Je bent binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de Watertaxi is het maar 5 minuten naar het hippe Katendrecht. Ga je juist de stad uit? Ook geen probleem: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A13, A15 en A16. Parkeren kan in de Qpark gelegen onder in het gebouw. Nooit meer krabben en nooit meer door de regen naar je auto! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Keuze genoeg! Met Verhip heb je misschien wel het gezelligste eetcafé direct om de hoek. Wil je wat exclusievers dan kun je terecht bij het tegenovergelegen restaurant Goud, of je maakt een kleine wandeling richting het Park en stapt binnen bij het tweesterren restaurant Parkheuvel. Italiaans haal je gewoon in de Schiecentrale zelf bij Trattoria Sophia of je steekt de straat over naar het authentieke Andiamo voor echte Italiaanse gastvrijheid. Ben je in een experimentele bui? Loop dan even de Nieuwe Binnenweg op en kies uit de vele culturen die Rotterdam je te bieden heeft want je zult ze hier allemaal vinden. Ben je meer traditioneel ingesteld dan is De Machinist wellicht echt iets voor jou en als echte Rotterdammert ga je natuurlijk ook een keer een balletje prikken bij de Ballentent. Overige voorzieningen: Niet alleen het stadscentrum en het Park zitten om de hoek maar ook zaken als supermarkten, sportscholen, tandarts, huisarts en zelfs een groot ziekenhuis als het Erasmus Medisch Centrum zitten op loopafstand van deze locatie. Indeling: Begane grond: entree, gang en berging met wasmachine- en drogeraansluiting Woonkamer: ± 47 m² met vide ± 12 m² Woonkeuken: ± 29 m² met toegang tot het inpandige balkon ± 9 m² Slaapkamer I: ± 8 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer (I): ± 5 m² voorzien van een ligbad, een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en toilet (I) Badkamer (II): ± 4 m² voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en toilet (II) Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ± 143 m², dat is incl. de vloer onder de entresol (1,92 hoog, maar eenvoudig te verhogen naar 2.00 meter) Inhoud: ± 588 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024 woning met berging: ± € 285,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Externe berging: ± 4 m² Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.