Proveniersstraat 25-A013033 CG RotterdamProvenierswijk

Op een toplocatie gelegen 3-kamer woning met nieuwe keuken en sanitair zorgen ervoor dat hier aan niks ontbreekt. Dit alles om de hoek van het Centraal Station, een betere plek bestaat niet! Meer kan je je toch niet wensen? Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling: Entree op de begane grond met gezamenlijke trap naar de eerste etage. Toegang tot het appartement waarbij je via de hal de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is ruim 23 m² groot en heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De halfopen keuken is strak uitgevoerd en is voorzien van alle gemakken; een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser en een combioven. Ook via de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een stortdouche en een glazen deur, een handdoekenradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement tref je een riante slaapkamer en een kleinere kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of logeerkamer. Op de volledig betegelede badkamer na zijn alle ruimtes uitgerust met een fraaie pvc-vloer en gladgestucte wanden en plafonds. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1896 • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2023 • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 63 m² • Binnenzijde volledig gerenoveerd in 2023 • Slapende Vereniging van Eigenaars • Ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.