Frits Ruysstraat 57-C3061 MD RotterdamKralingen West

Heerlijk 3-kamer appartement gelegen middenin het gezellige Kralingen. De woning heeft een ruime woonkamer en twee fijne slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een balkon. De ligging is gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen waaronder openbaar vervoer. De Frits Ruysstraat is een bekende straat in Kralingen en is vernoemd naar een Rotterdamse architect. Kralingen is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, bekend om zijn mix van stedelijke dynamiek en rustige woonomgeving. De Frits Ruysstraat draagt bij aan deze reputatie met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De straat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met verschillende tram- en bushaltes in de buurt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen. 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en een vaste kast. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De tweede slaapkamer bevindt zich hiernaast en heeft toegang tot een balkon. De keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenblok met een keramische kookplaat. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine, droger, opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot nog een balkon. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met inloopdouche en wastafel met spiegelkast. Er is een separaat toilet met fonteintje. De berging bevindt zich in de onderbouw en is ca. 8 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Inhoud ca. 232 m³; - Vve bijdrage: € 166,11 per maand; - 2 balkons; - 2 slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.