Nieuwe Kerkstraat 70-B3054 NL RotterdamHillegersberg Noord

De woning is gelegen in de gezellige oude dorpskern van Hillegersberg. In de buurt vind je het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Tevens zijn diverse sportfaciliteiten op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met opgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en toegang naar de ruime woon-/eetkamer, de openslaande deuren geven toegang tot een fijn balkon. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet en een vaste kast, slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen. Hier merk je de breedte van dit bovenhuis, want zelfs de zijkamer is een volwaardige slaapkamer. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Derde verdieping Deze verdieping geeft een fijne sfeer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is tevens de Cv installatie te vinden. De authentieke kapconstructie is volledig in beeld en op deze verdieping is nog een slaapkamer Kortom; een leuk bovenhuis met 4 slaapkamers en op een prachtige plek gelegen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Inhoud circa 460 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dak volledig vervangen (oktober 2023) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 80,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.