Uitweg 443051 JR RotterdamHillegersberg Zuid

Immobilia presenteert met trots een 3-kamer appartement gelegen in een levendige straat. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping een kleinschalig appartementencomplex met lift. De gezellige Kleiweg met diverse winkels en restaurants is gelegen op loopafstand. Dit geldt ook voor het Melanchtonpark en de Bergsche Plassen en het openbaar vervoer. Via de Rozenbrug ben je zo in Rotterdam Noord met eveneens diverse restaurants. De woning is licht te noemen en zeker een bezichtiging waard! Begane grond: Entree van het appartementencomplex met aan de buitenzijde brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de verdiepingen met trap of lift. 1e Verdieping: Entree van het appartement in de hal met toegang tot alle vertrekken. De aparte keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 32m2. Een mooie ruimte met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op de levendige uitweg en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 12,6 m2 en beschikt over een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de galerij. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is circa 5m2 en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is ook geschikt als babykamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een wastafel met meubel en douche. Het apart gesitueerde toilet is te bereiken vanuit de hal en is volledig betegeld. Tevens is er een aparte ruimte voor opstelplaats van wasmachine en/of wasdroger. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE € 195,- per maand excl. voorschot stookkosten van € 90,- per maand. - Warm water middels een Daalderop 80 liter boiler (huur). - Gelegen op eigen grond. - Licht appartement met veel raampartijen. - Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. - Lift aanwezig in het complex. - Niet bewoners clausule is van toepassing. - Opkoopbescherming van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.